Marzysz o własnym miejscu blisko natury, a jednocześnie z dostępem do miejskich udogodnień?
Ta działka w Szczebrzeszynie to idealne połączenie ciszy Roztocza i wygody życia w mieście.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, urokliwej części Szczebrzeszyna, w otoczeniu lasów, pól i luźnej zabudowy jednorodzinnej.
Kilka kroków dzieli ją od malowniczego Wąwozu Skrzypowego oraz Piekiełka – miejsc o wyjątkowym klimacie Roztocza.
W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe.
Do Zamościa (UNESCO) – jedynie 20 minut jazdy.
Powierzchnia i przeznaczenie
*Łączna powierzchnia: 7 902 m² (0,7902 ha)
Rodzaj użytków:
*RIIIa – 0,3737 ha
*RIIIb – 0,2679 ha
*S-RIIIa – 0,1282 ha
*Br-RIIIa (zabudowa) – 0,0204 ha

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
większa część działki znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.
Dzięki istniejącym już budynkom, nowy właściciel nie będzie mieć problemu z uzyskaniem warunków zabudowy i realizacją własnych planów.
Zabudowania
Na działce znajdują się:
*budynek mieszkalny ok. 37 m² – do generalnego remontu,
*budynek gospodarczy ok. 18 m² – idealny na warsztat, domek techniczny lub składzik,
*ziemna piwnica – doskonała do przechowywania przetworów, win czy miodów.
Media i dojazd
*Prąd i woda doprowadzone do działki,
*Możliwość podłączenia pozostałych mediów,
*Dojazd z dwóch stron – od ul. Starej Rozłopskiej i ul. Gorajskiej.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest planowana inwestycja gminna obejmująca budowę drogi gminnej nr 110336L – ul. Stara Rozłopska, na odcinku od ul. Krótkiej do ul. Cmentarnej, ujęta w Uchwale Nr XXVI/169/2026 Rady Miejskiej w Szczebrzeszynie z dnia 11 marca 2026 r., co w przyszłości znacząco poprawi komfort dojazdu oraz atrakcyjność lokalizacji.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla rodziny marzącej o spokojnym miejscu blisko natury lub inwestora szukającego gruntu z przyszłością.

Cena: 250 000 DO NEGOCJACJI
Nie zwlekaj – takie miejsca w Szczebrzeszynie pojawiają się niezwykle rzadko!
.
Zadzwoń i umów się na prezentację – poczuj klimat Roztocza na własne oczy!

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również:
•⁠ Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości
•⁠ Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej
•⁠ Rzetelne oceny wartości nieruchomości
•⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Monika Sosna
665-752-210
[email protected]
Biuro Nieruchomości Północ
ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).