W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna
Lokalizacja: Kalinówka, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Orlik
Powierzchnia: 1670 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej zgodnie z MPZP
Najważniejsze atuty: regularne wymiary ok. 33 × 51 m, płaski i ustawny teren, prąd i woda w drodze, asfaltowy dojazd oraz sąsiedztwo istniejącej zabudowy jednorodzinnej
Cena: 354 000 zł

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
____________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Kalinówka, gmina Głusk, województwo lubelskie, ul. Orlik
Powierzchnia: 1670 m²
Wymiary: ok. 33 × 51 m
Kształt: regularny, ustawny
Ukształtowanie: teren płaski
Dojazd: asfaltową ul. Orlik, a następnie poprzez ustanowioną służebność
Media: prąd i woda w drodze
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej obejmującej budynki mieszkalne oraz zabudowę gospodarczą związaną z produkcją rolną
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, szkoła oraz sklep w pobliżu
Dodatkowe informacje: oferta obejmuje jedną działkę z podziału przedstawionego na zdjęciu
____________________

PARAMETRY ZABUDOWY:

Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi służące obsłudze produkcji rolnej, zgodnie z warunkami określonymi w MPZP
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1500 m²
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,8
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki budowlanej
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki budowlanej
Wysokość budynku mieszkalnego: maksymalnie 11 m, do 2 kondygnacji nadziemnych
Wysokość budynków gospodarczych i garażowych: maksymalnie 11 m, 1 kondygnacja nadziemna
Dachy: dachy spadziste o symetrycznym nachyleniu połaci lub dachy płaskie
Linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
____________________

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1670 m² , położoną w Kalinówce, w gminie Głusk, przy ul. Orlik. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje spokojne miejsce w już częściowo zagospodarowanej okolicy.

Działka posiada regularne wymiary około 33 × 51 m oraz płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia zaplanowanie przyszłej zabudowy i pozostałej części nieruchomości. Dojazd prowadzi asfaltową ul. Orlik , a następnie poprzez ustanowioną służebność. W drodze dostępne są podstawowe media - prąd i woda .

W pobliżu znajduje się szkoła oraz sklep Lewiatan, co zapewnia wygodny dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym funkcjonowaniu.

Położenie działki może odpowiadać osobom, które szukają spokojnego otoczenia, ustawnej nieruchomości oraz dogodnego dostępu do infrastruktury i zabudowy mieszkaniowej.
____________________

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę zagrodową . Plan umożliwia realizację budynku mieszkalnego oraz zabudowy gospodarczej związanej z produkcją rolną. Dopuszczone są również określone nieuciążliwe usługi służące obsłudze produkcji rolnej, zgodnie z warunkami MPZP.

Powierzchnia działki wynosząca 1670 m² przekracza określone w planie minimum 1500 m² dla nowo wydzielanej działki . Regularny kształt, szerokość około 33 m , płaski teren oraz powierzchnia zabudowy do 40% dają możliwość funkcjonalnego rozplanowania budynku mieszkalnego, części gospodarczej oraz przestrzeni ogrodowej. Dodatkowym atutem jest dostęp do prądu i wody w drodze , co stanowi istotny element przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.

Przy realizacji zabudowy zagrodowej konieczne jest spełnienie warunków wynikających z tego rodzaju przeznaczenia. W przypadku potrzeby uzyskania odpowiedniego statusu formalnego Biuro pomaga klientom w przejściu związanej z tym procedury.
____________________

DLA KOGO:

Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób prywatnych, które planują realizację budynku mieszkalnego w ramach zabudowy zagrodowej i poszukują działki o korzystnych wymiarach, płaskim terenie oraz dostępie do podstawowych mediów.

Nieruchomość może odpowiadać również osobom, które chcą połączyć funkcję mieszkaniową z dodatkową przestrzenią gospodarczą, ogrodem lub innym zagospodarowaniem zgodnym z zapisami miejscowego planu.

Ze względu na regularny kształt działki oraz około 33-metrową szerokość , teren daje większą swobodę przy planowaniu usytuowania zabudowy niż wiele działek o wąskim froncie.
____________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Kalinówka, gmina Głusk, ul. Orlik, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej
Powierzchnia: 1670 m²
Wymiary: ok. 33 × 51 m
Kształt: regularny i ustawny
Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej
Potencjał: możliwość realizacji budynku mieszkalnego, zabudowy gospodarczej oraz funkcjonalnego zagospodarowania pozostałej części terenu zgodnie z MPZP
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 1500 m²
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, szkoła i sklep w pobliżu
Dojazd: asfaltową ul. Orlik, następnie poprzez służebność
Media: prąd i woda w drodze
Cena: 354 000 zł

Oferta dotyczy jednej działki z podziału uwidocznionego na zdjęciu - szczegółowe informacje dotyczące położenia działki oraz dostępu do drogi przekazujemy telefonicznie.
____________________

KONTAKT:

Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz kwestii formalnych związanych z zabudową zagrodową.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
E-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo