*DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM JELENIEJ GÓRY - UL. FORTECZNA | 399 m²*

*Cena: 520 000 zł*
*Powierzchnia: 399 m²*
*Cena za m²: ok. 1 303 zł*
*Lokalizacja: Jelenia Góra, ul. Forteczna - ścisłe centrum*

Na sprzedaż atrakcyjnie położona *nieruchomość gruntowa w centrum Jeleniej
Góry*, przy ul. Fortecznej. Oferta skierowana szczególnie do *inwestorów i
deweloperów poszukujących gruntu w zwartej zabudowie miejskiej*.

Nieruchomość składa się z *czterech sąsiadujących działek ewidencyjnych:
191/1, 192/1, 193 oraz 194*, objętych jedną księgą wieczystą. Łączna
powierzchnia wynosi *399 m²*.

Teren ma wydłużony, regularny układ, z *długim frontem wzdłuż ul.
Fortecznej*. Orientacyjne wymiary całego kompleksu to ok. *46 m × 8,7 m*.
Bezpośrednie położenie przy drodze miejskiej zapewnia dogodny dostęp do
nieruchomości.
*Projekt inwestycyjny*

Dla nieruchomości przygotowany został *projekt zabudowy kamienicą*, który
może stanowić punkt wyjścia do dalszych prac inwestycyjnych. Istnieje
możliwość jego modyfikacji - zakres i możliwość realizacji inwestycji
wymagają potwierdzenia w odpowiednich dokumentach i uzgodnieniach
administracyjnych.

To propozycja dla inwestora, który szuka *gruntu w centralnej części miasta
z przygotowaną koncepcją zabudowy*, zamiast rozpoczynać cały proces od
etapu poszukiwania odpowiedniej lokalizacji.
*Lokalizacja*

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie *w ścisłym centrum Jeleniej
Góry*. W niewielkiej odległości znajdują się Rynek i główny deptak miasta,
punkty handlowe i usługowe, restauracje, komunikacja miejska oraz pozostała
infrastruktura centrum.

Centralna lokalizacja daje nieruchomości potencjał zarówno pod kątem *funkcji
mieszkaniowej, jak i usługowej*, w zakresie dopuszczonym obowiązującymi
przepisami i dokumentami planistycznymi.

*Najważniejsze atuty:* 399 m² w centrum miasta, cztery działki w jednej KW,
bezpośredni dostęp od ul. Fortecznej, długi front przy ulicy, przygotowany
projekt kamienicy oraz lokalizacja atrakcyjna z punktu widzenia inwestora.

*Cena ofertowa: 520 000 zł*

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania
się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Oferta szczególnie godna uwagi dla dewelopera lub inwestora poszukującego
nieruchomości gruntowej w centrum Jeleniej Góry.*

*Stępień Nieruchomości - Zaufanie ma adres.*

Priorytet:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo