Na sprzedaż działka nr 52/4 o powierzchni 900 m² , położona w Sobianowicach , gmina Wólka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych . Usytuowanie w trzeciej linii zabudowy, około 68 m od drogi gminnej, zapewnia odsunięcie od bezpośredniego ruchu ulicznego. Do działki prowadzi wydzielona, utwardzona droga o szerokości 5 m . Wymiary wynoszące około 28 × 32 m dają możliwość zaplanowania domu z ogrodem i przestrzenią do wypoczynku. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego , również z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej .

Parametry działki

powierzchnia: 900 m²
numer działki: 52/4
miejscowość: Sobianowice
wymiary: około 28 × 32 m
dojazd: wydzielona droga utwardzona o szerokości 5 m
odległość od drogi gminnej: około 68 m

Plan zagospodarowania

Zgodnie z przekazanymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Sobianowicach przewidziano

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki

Plan dopuszcza usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekroczą 30% jego powierzchni użytkowej, lub realizowane jako parterowa zabudowa towarzysząca.

Dla powierzchni 900 m² wskaźnik 40% odpowiada 360 m ² powierzchni zabudowy, a wymagane minimum powierzchni biologicznie czynnej wynosi 270 m² .

Warunki dla budynków mieszkalnych

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 10 m
posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
dachy o nachyleniu połaci: do 45°

Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych

maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna
wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 7 m
posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
dachy o nachyleniu połaci: do 45°

Media

prąd - w drodze
woda - w drodze

Lokalizacja i otoczenie

Sobianowice w gminie Wólka to propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom poza miastem, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej . Trzecia linia zabudowy i odsunięcie od drogi gminnej sprzyjają stworzeniu prywatnej przestrzeni do codziennego życia oraz wypoczynku w ogrodzie. Atutami nieruchomości są regularne proporcje działki , utwardzony dojazd oraz dostępność wody i prądu w drodze. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwymi usługami pozwala uwzględnić w planowanej inwestycji także miejsce do pracy.

Otoczenie

Szkoła - 10000m
Park - 1000m
Sklep - 1700m
Przystanek - 850m

Serdecznie zachęcam do kontaktu i bliższego poznania tej interesującej oferty.

Opiekun Oferty:
Paweł Nastaj
Tel: 500 # 502 # 310

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nastaj (licencja nr: 27675)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo