DZIAŁKA BUDOWLANA 1287 m² | CZARNKÓW | UL. SIKORSKIEGO / JASNA | PRYWATNOŚĆ I DOJRZAŁA ZIELEŃ

Są działki, na których najpierw budujesz dom, a później przez lata tworzysz ogród i czekasz, aż zieleń zapewni Ci prywatność.

Tutaj ten etap masz już za sobą.

Na sprzedaż działka nr 1680/1 o powierzchni 1287 m² , położona w Czarnkowie, w rejonie ul. Sikorskiego i ul. Jasnej.

To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w mieście, ale zamiast otwartej parceli na nowym osiedlu szukają miejsca z zielenią, charakterem i naturalną osłoną od otoczenia.

DZIAŁKA

Teren jest zagospodarowany wieloletnią zielenią. Wysokie drzewa i nasadzenia zapewniają prywatność, a tylna część działki ma niemal leśny charakter.

Na nieruchomości znajdują się również:
-altana ogrodowa,
-drzewa owocowe,
-wieloletnie nasadzenia,
-częściowo wykonane kamienne ścieżki.

Działka jest ogrodzona z trzech stron . Posiada bramę wjazdową oraz utwardzony betonowy wjazd .

Teren jest pochyły - daje to możliwość ciekawego wpisania przyszłego domu w istniejące ukształtowanie terenu i zachowania części obecnej zieleni.

PARAMETRY

• powierzchnia: 1287 m²
• numer działki: 1680/1
• wymiary: ok. 26,3 × 47,5 × 29,5 × 45,3 m
• formalny dojazd od ul. Jasnej
• ogrodzenie z trzech stron
• brama wjazdowa
• utwardzony betonowy wjazd

MEDIA

• prąd - przy działce
• woda - przy działce
• kanalizacja - przy działce
• gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie
• światłowód - w bezpośrednim sąsiedztwie

PRZEZNACZENIE

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą IIMJw15 .

Według materiałów dotyczących Planu Ogólnego 2026 nieruchomość znajduje się w strefie 17SJ , a także w obszarze uzupełnienia zabudowy 7OUZ .

Wskazane parametry:

• maks. intensywność zabudowy - 1,5
• maks. powierzchnia zabudowy - 40%
• maks. wysokość zabudowy - 12 m
• min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%

PRYWATNOŚĆ W GRANICACH MIASTA

To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości.

Od jednej strony działka sąsiaduje z terenem firmy, która nie prowadzi działalności całodobowo.
Z pozostałych stron wieloletnie drzewa i wysokie nasadzenia skutecznie ograniczają widoczność sąsiednich nieruchomości.

Dzięki temu po wejściu w głąb działki miejska zabudowa ustępuje miejsca zieleni.

Możesz zaprojektować tutaj dom, wykorzystując istniejące drzewa jako naturalną część przyszłego ogrodu.
Nie zaczynasz od pustej parceli i niewielkich sadzonek - prywatność i dojrzała zieleń już tutaj są.

Jednocześnie pozostajesz w granicach Czarnkowa, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli i usług.

STAN PRAWNY

• jeden właściciel
• brak hipoteki
• dział III księgi wieczystej - brak wpisów

CENA: 269 000 zł
ok. 209 zł/m²

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo