Wyjątkowe Działki Budowlane pod Lasem Prawiedniki, gm. Głusk
Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom, gdzie zapach lasu łączy się z szybkim dojazdem do Lublina? Prezentujemy dwie atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Prawiedniki, zapewniające spokój, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo natury.
Lokalizacja i charakterystyka terenu
- Działki znajdują się w II i III linii zabudowy od drogi gminnej, co gwarantuje ciszę i odizolowanie od ruchu ulicznego.

• Powierzchnia: 1150 m (każda).
• Wymiary: ok. 24,5 m (szerokość) x 46,5 m (długość) ustawny prostokąt.
• Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, obecnie malownicza łąka z kilkoma młodymi drzewami iglastymi.
• Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz niska, estetyczna zabudowa jednorodzinna.

Dojazd i Służebność
Dojazd do działek odbywa się wyznaczoną służebnością o długości ok. 80 m. Dzięki współpracy z sąsiadem, pas drogowy zabiera jedynie 2,5 m szerokości z oferowanej działki (druga połowa drogi leży na działce sąsiedniej), co pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni pod budowę.
Warunki Zabudowy (MPZP)
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Głusk z bardzo korzystnymi parametrami:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
• Powierzchnia zabudowy: Do 40% powierzchni działki (aż 460 m na każdą działkę!).
• Wysokość budynku: Do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
• Kąt nachylenia dachu: Do 45 (dowolny kształt i pokrycie).
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.

Media i Infrastruktura
Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze gminnej (ok. 80 m od II linii zabudowy):

• Prąd
• Woda
• Gaz
• Telekomunikacja
• Odprowadzanie ścieków: konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornik (szambo).

Dlaczego warto wybrać te działki?
- Idealne wymiary: Szerokość 24,5 m pozwala na realizację niemal każdego projektu domu jednorodzinnego.

• Bliskość natury: Las tuż za progiem to czystsze powietrze i idealne tereny spacerowe.
• Potencjał inwestycyjny: Możliwość zakupu obu działek pod zabudowę bliźniaczą lub jako lokatę kapitału.
• Szybki dojazd: Gmina Głusk to jedna z najprężniej rozwijających się lokalizacji wokół Lublina.

- Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo! -
Olga Pijas
tel. 720 899 345
e-mail: [email protected]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości