W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: 2 działki budowlane
Lokalizacja: Czołki, gmina Sitno, województwo lubelskie
Powierzchnia: 2002 m² każda
Przeznaczenie: teren oznaczony symbolem MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Najważniejsze atuty: duża powierzchnia działek, spokojna i zielona okolica, dostęp do mediów, możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz szybki dojazd do Zamościa
Cena: 156 000 zł za każdą działkę
____________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Czołki, gmina Sitno, województwo lubelskie
Liczba działek: 2
Powierzchnia: 2002 m² każda
Wy miary: około 25m x 80m
Kształt: prostokąt
Dojazd: droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną; z części powierzchni jednej z działek zostanie wydzielona 5-metrowa służebność drogi dojazdowej zapewniająca dostęp do drugiej działki
Media: woda w drodze, gaz w odległości do 100 m, prąd w ulicy, światłowód po drugiej stronie ulicy
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP
Przeznaczenie: teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Otoczenie: spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną, polami, łąkami i terenami zielonymi
Komunikacja: około 15 minut do centrum Zamościa
____________________

PARAMETRY ZABUDOWY:

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa zgodnie z MPZP
Możliwość zabudowy: budowa domu do 2 kondygnacji
Poddasze: druga kondygnacja możliwa jako poddasze użytkowe
Uzupełnienie funkcji: możliwość realizacji usług, rzemiosła lub działalności turystycznej
____________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu 2 działki budowlane o powierzchni 2002 m² każda , położone w miejscowości Czołki, w gminie Sitno, w województwie lubelskim. Nieruchomości znajdują się w malowniczej okolicy, w otoczeniu rozproszonej zabudowy jednorodzinnej, pól, łąk i terenów zielonych.

Działki posiadają zbliżone parametry, a każda z nich oferuje 2002 m² powierzchni , co daje dużą swobodę w zakresie zagospodarowania terenu. Taka powierzchnia pozwala na komfortowe usytuowanie domu jednorodzinnego, stworzenie przestronnego ogrodu, części rekreacyjnej czy dodatkowego zagospodarowania zgodnego z zapisami miejscowego planu.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową przechodzącą w utwardzoną. W celu zapewnienia dogodnego dostępu komunikacyjnego do obu nieruchomości z części powierzchni jednej z działek, wydzielona 5-metrowa służebność drogi dojazdowej, zapewniająca dostęp do drugiej działki .

W sąsiedztwie dostępne są podstawowe media. Woda znajduje się w drodze, gaz w odległości do około 100 m, prąd w ulicy, natomiast światłowód przebiega po drugiej stronie ulicy.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MR , z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan umożliwia realizację budynku do 2 kondygnacji , przy czym druga kondygnacja może zostać wykonana w formie poddasza użytkowego. Dopuszczono również możliwość uzupełnienia funkcji o usługi, rzemiosło lub działalność turystyczną .

Duża powierzchnia działek daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości i pozwala zachować znaczną przestrzeń wokół planowanej zabudowy. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla klientów, którzy cenią większą działkę, prywatność oraz otwarte, zielone otoczenie.

Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z dogodnym dostępem do Zamościa. Do centrum miasta można dotrzeć w około 15 minut , natomiast najbliższy sklep znajduje się w odległości około 5 minut . W bezpośrednim sąsiedztwie dominują pola, łąki, tereny zielone oraz luźna zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu nieruchomości zapewniają poczucie przestrzeni i spokoju.

Oferta będzie odpowiednia zarówno dla osób poszukujących dużej działki pod budowę własnego domu, jak również dla zainteresowanych zakupem dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości o łącznej powierzchni 4004 m² .
____________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Czołki, gmina Sitno, około 15 minut od centrum Zamościa
Liczba działek: 2 działki o zbliżonych parametrach
Powierzchnia: 2002 m² każda
Przeznaczenie: teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji oraz uzupełnienia funkcji o usługi, rzemiosło lub działalność turystyczną
Otoczenie: spokojna okolica, luźna zabudowa jednorodzinna, pola, łąki i tereny zielone
Dojazd: droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną; z części powierzchni jednej działki zostanie wydzielona 5-metrowa służebność drogi dojazdowej zapewniająca dostęp do drugiej działki
Media: woda w drodze, gaz do 100 m, prąd w ulicy oraz światłowód po drugiej stronie ulicy
Komunikacja: około 15 minut do centrum Zamościa
Cena: 156 000 zł każda z działek

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działek i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

KONTAKT:

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
E-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo