Działka w Głogowie Małopolskim o powierzchni 12,38 a - spokój, natura i duży potencjał inwestycyjny.

340 000 zł | możliwość negocjacji

Szukasz miejsca, które łączy spokojne życie blisko natury z szybkim dostępem do Rzeszowa? A może szukasz terenu z potencjałem pod większą inwestycję?
Ta nieruchomość w Głogowie Małopolskim, na osiedlu Rogoźnica daje jedno i drugie.
Działka o powierzchni 12,38 a położona jest w spokojnej, mało zamieszkanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu, korków i gęstej zabudowy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Rzeszowa.
Do Rzeszowa dojedziesz w około 20 minut, a w okolicy, 15 m od działki znajduje się przystanek autobusowy, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

DLACZEGO TO MIEJSCE MA TAKI POTENCJAŁ?
Wiele działek blisko Rzeszowa ma jeden z dwóch problemów: albo są położone w gęstej zabudowie i tracą kameralny charakter, albo znajdują się daleko od miasta i codzienny dojazd staje się uciążliwy.
Tutaj otrzymujesz kompromis, którego szuka coraz więcej osób:

🔹bliskość lasu i natury
🔹spokojne, mało zamieszkane otoczenie
🔹około 20 minut do Rzeszowa
🔹przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie
🔹płaska, prostokątna działka
🔹dojazd drogą asfaltową
🔹miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
To lokalizacja, która pozwala mieszkać blisko miasta, ale nie w mieście.

NIE TYLKO DOM - MOŻLIWOŚĆ WIĘKSZEJ INWESTYCJI
Największym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch dodatkowych sąsiednich działek, każda o powierzchni 12,39 a.
Łącznie daje to około 37 arów terenu.
To zupełnie inna skala możliwości.
Dla inwestora czy dewelopera może to być ciekawy teren do stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej, np.:
🔹zabudowa szeregowa
🔹kameralne osiedle domów jednorodzinnych
🔹niewielka zabudowa wielorodzinna, jeśli pozwolą na to ustalenia planistyczne
🔹inwestycja gruntowa z myślą o dalszym podziale lub zabudowie - zgodnie z MPZP i możliwościami formalnymi
Ponad 37 a sąsiadujących ze sobą działek daje inwestorowi znacznie większą swobodę w zaplanowaniu całego terenu niż zakup pojedynczej, niewielkiej działki.
To może być szczególnie interesujące dla kogoś, kto chce stworzyć kameralną inwestycję mieszkaniową w otoczeniu zieleni, zamiast kolejnego osiedla wciśniętego pomiędzy istniejącą zabudowę.

MIEJSCE, KTÓRE ODPOWIADA NA POTRZEBY WSPÓŁCZESNEGO MIESZKANIA
Coraz więcej osób szuka dziś czegoś więcej niż samego metrażu.
Chcą wracać do domu i mieć ciszę zamiast hałasu, zieleń zamiast betonu, możliwość spaceru po lesie, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do pracy, szkoły i infrastruktury Rzeszowa. TA LOKALIZACJA ODPOWIADA WŁAŚNIE NA TE POTRZEBY. Możesz mieć spokojne otoczenie małego miasta, a jednocześnie pozostawać w zasięgu Rzeszowa.

To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między blisko miasta a blisko natury. Tutaj można mieć jedno i drugie.

MEDIA
🔹woda - ujęcie na sąsiedniej działce, możliwość doprowadzenia
🔹prąd - na sąsiedniej działce, możliwość doprowadzenia
🔹gaz - bezpośrednio na działce
🔹kanalizacja miejska - w drodze
🔹światłowód - w sąsiedztwie

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Głogów Małopolski
• 12,38 a
• MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• dojazd drogą asfaltową
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu
• spokojne, mało zamieszkane otoczenie
• około 20 minut do Rzeszowa
• przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie
• możliwość dokupienia 2 sąsiednich działek po 12,39 a
• łącznie możliwość zakupu około 37 arów

CENA: 340 000 ZŁ DO NEGOCJACJI

Jeśli szukasz działki pod własny dom, to miejsce daje przede wszystkim spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.
Jeśli jesteś inwestorem, warto spojrzeć szerzej. Możliwość zakupu całego kompleksu około 37 arów otwiera zupełnie nowe możliwości zagospodarowania i może stanowić ciekawą bazę pod kameralną inwestycję mieszkaniową.
To nie jest tylko działka. To lokalizacja z potencjałem - zarówno do życia, jak i do inwestowania.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji i szczegóły dotyczące nieruchomości oraz możliwości zakupu sąsiednich działek.