Na sprzedaż atrakcyjny grunt rolno-inwestycyjny o powierzchni 8 913 m² (89,13 ara), zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się gminie Żórawina - miejscowość Bogunów.

Cena: 390 000 zł (ok. 43 zł / m²)

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla producentów rolnych poszukujących gruntów o świetnych parametrach, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.
Świetne mejsce na teren do rekreacji: Zaparkuj przyczepę kempingową, odetchnij od zgiełku miasta i ciesz się naturą blisko lasu na własnych warunkach!

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia: 8 913 m² (0,8913 ha)
Lokalizacja: Bogunów, gmina Żórawina, powiat wrocławski
Ukształtowanie terenu: Teren całkowicie płaski, pozbawiony deniwelacji, co gwarantuje łatwe użytkowanie lub przygotowanie pod infrastrukturę.
Zalesienie: Częściowe zalesienie - około 10%, poza tym teren czysty i regularnie uprawiany.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA: Działka swoim krótszym bokiem przylega bezpośrednio do wydzielonej geodezyjnie drogi transportu rolnego (droga wewnętrzna/gruntowa). Gwarantuje to swobodny dostęp i sprawny dojazd maszyn rolniczych do kompleksu gruntów.
PRZEZNACZENIE W PLANIE (MPZP): Obszar objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Działka leży na terenie oznaczonym symbolem R (Terytoria upraw rolnych, ogrodniczych i sadowniczych).

DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?

Gmina Żórawina to jeden z najbardziej pożądanych rynków gruntów w aglomeracji wrocławskiej. Bliskość węzła autostrady A4 oraz południowych granic Wrocławia sprawia, że ceny ziemi w tej okolicy systematycznie rosną. Zakup tej działki w cenie ok. 43 zł/m² to pewna ochrona kapitału przed inflacją z dużym potencjałem wzrostu wartości w czasie.
Forma własności: pełna własność, czysta księga wieczysta bez obciążeń.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji lokalizacji nieruchomości.

Droga dojazdowa: nieutwardzona

Ogrodzenie: brak

Cechy: Blisko lasu