Działka 1290m2 budowlana - Kraków OKAZJA

1/12

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA KRAKÓW – CZYŻYNY / ŁĘG
GRUNT POD DOM JEDNORODZINNY – 1 290 m²
UNIKALNA DZIAŁKA POD REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ – WYSOKI POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 290 m², położona w Krakowie – w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Czyżyny / Łęg, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To oferta skierowana zarówno do:
✔ klienta indywidualnego – pod budowę domu / rezydencji
✔ inwestora – jako bezpieczna lokata kapitału z potencjałem wzrostu
CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
✔ powierzchnia całkowita: 1 290 m²
✔ teren budowlany (MN20): ok. 1 050 m²
✔ teren zieleni (ZP30): ok. 240 m²
✔ szerokość: 22,60 m
✔ długość: 55,55 m
✔ teren płaski – gotowy pod realizację
✔ działka wydzielana – możliwość dopasowania struktury inwestycji
To idealna przestrzeń pod komfortowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem.
PRZEZNACZENIE – MPZP
Symbol: MN20 – ZABUDOWA JEDNORODZINNA
✔ minimalna powierzchnia działki: 500 m²
✔ wskaźnik zabudowy: 40%
✔ min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%
✔ wysokość do kalenicy: 13 m
✔ dachy dwuspadowe
✔ dodatkowo: ZP30 – teren zieleni
→ naturalne powiększenie przestrzeni rekreacyjnej / ogrodu
MPZP gwarantuje bezpieczny i przewidywalny proces inwestycyjny.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ budowa domu jednorodzinnego / rezydencji
✔ projekt typu premium single house
✔ możliwość dalszego wzrostu wartości gruntu
✔ opcja zakupu całości:

druga część działki: 1 826 m²
cena: 840 000 zł
całość: 1,79 mln zł (574,45 zł/m²)

To daje możliwość:
→ powiększenia inwestycji
→ realizacji większego projektu
→ optymalizacji kosztów zakupu
LOKALIZACJA – KRAKÓW CZYŻYNY / ŁĘG
✔ jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa
✔ rosnąca zabudowa jednorodzinna
Otoczenie:
✔ bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i ogródków działkowych
✔ Łąki Nowohuckie – kilka minut spacerem
✔ tereny idealne pod rekreację, bieganie, rower
Lokalizacja łączy:
✔ ciszę i prywatność
✔ bliskość miasta i infrastruktury
INFRASTRUKTURA I DOSTĘP
✔ służebność dojazdu do ul. Habina – zapewniona przy podziale
✔ prąd w drodze
✔ pozostałe media w sąsiedztwie
✔ pełna gotowość do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ działka budowlana Kraków – Czyżyny / Łęg
✔ idealna pod dom jednorodzinny lub rezydencję
✔ duży ogród dzięki części zielonej (ZP30)
✔ MPZP – brak ryzyka formalnego
✔ bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna
✔ możliwość dokupienia sąsiedniej działki
✔ lokalizacja z rosnącym potencjałem
OFERTA – NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
✔ właściciel otwarty na rozmowy i negocjacje
✔ możliwość indywidualnego dopasowania warunków zakupu
✔ oferta dla klienta zdecydowanego
To idealna propozycja dla osób, które:
→ szukają działki w Krakowie pod dom
→ chcą kupić grunt z realnym potencjałem wzrostu
→ oczekują konkretnej i elastycznej oferty zakupowej
PODSUMOWANIE
Działka budowlana w Krakowie o bardzo dobrym stosunku ceny do potencjału, idealna pod:
✔ budowę domu marzeń
✔ inwestycję kapitałową
✔ zakup z możliwością rozszerzenia projektu
Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert dla klienta indywidualnego i inwestora w tej lokalizacji.
INFORMACJA FORMALNA
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Agentów zapraszam do współpracy – prowizję pokrywa wyłącznie Sprzedający.
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Niektóre zdjęcia pokazujące wizualizację zabudowy działki, zostały wygenerowane w AI
Zapraszam do kontaktu
Joanna Podgajska
tel: 692 272 248