Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał inwestycyjny
Są oferty, które ogląda się dla inspiracji…
i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes.
Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi kosztów agencji !
Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).
To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej stabilnych rynków w Polsce – Mazurach.
Co dokładnie kupujesz ?
Działka nr 153 – 3,4364 ha

• bezpośredni dostęp do jeziora,
• linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja),
• wydane Warunki Zabudowy.

Działka nr 187 – 1,0766 ha

• położona naprzeciwko jeziora,
• dostęp do wody poprzez służebność,
• wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania,
• możliwość podziału.

Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego.
Dlaczego to mocna inwestycja ?
To nie jest przypadkowy zestaw działek.
To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego produktu inwestycyjnego:

• część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa rekreacji),
• część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki),
• możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem, później rozbudowa),
• opcja podziału i odsprzedaży z marżą.

W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość.
Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy :
Działka nr 153 (z WZ):

• zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna,
• powierzchnia zabudowy: do 200 m²,
• wysokość: 4–10 m,
• 1–2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia,
• dach dwuspadowy: 30°–46°,
• teren inwestycji objęty WZ: 3060 m².

Działka nr 187:

• wniosek o WZ na dom jednorodzinny – w trakcie,
• możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej,
• opcja podziału na mniejsze działki.

Infrastruktura i dostępność :

• media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,
• dojazd drogą asfaltową,
• teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji.

Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku: cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy.
Odległości :
Ryn – 6,9 km
Giżycko – 11,2 km
Mikołajki – 20,1 km
Mrągowo – 24,6 km
To region, który nie traci na popularności – a dobre grunty nad wodą są coraz trudniej dostępne.
Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych kierunków:

• kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych,
• pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego,
• prywatne siedlisko premium z dużym areałem,
• inwestycja etapowa (zakup → podział → sprzedaż z zyskiem).

Jeśli szukasz :

• większego gruntu z dostępem do jeziora,
• miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie,
• nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym…

to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie tylko „oglądać”.
Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-902/3992/OGS/6/17