MACIEJ WÓJCIK
Agent prowadzący
601 618 517

Przedmiotem oferty jest działka budowlana (dz. nr 291/78) o powierzchni 1041 m², zlokalizowana w miejscowości Pogwizdów, gmina Hażlach (powiat cieszyński).
Parametry techniczne, dostępność uzbrojenia oraz stan prawny czynią tę ofertę solidną bazą pod budowę domu jednorodzinnego.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I GEOMETRIA TERENU
-Wymiary: 22 m x 45 m. Kształt regularnego prostokąta ułatwia adaptację większości gotowych oraz indywidualnych projektów architektonicznych bez generowania strat powierzchniowych.
-Ukształtowanie: Teren w 100% płaski. Brak spadków eliminuje konieczność wykonywania kosztownych prac niwelacyjnych i wykonania złożonych ław fundamentowych.
-Dostęp do drogi publicznej: Sprzedaż obejmuje udział w prawie własności działek drogowych nr 291/77 i 291/82 o szerokości 7,5 m, zapewniających bezpośredni, prawnie zabezpieczony dojazd do ulicy Zachodniej (droga publiczna).

DOSTĘPNOŚĆ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (UZBROJENIE)
Działka charakteryzuje się pełnym dostępem do sieci uzbrojenia terenu zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie granicy nieruchomości. Przekłada się to na niskie koszty i przewidywalny czas realizacji przyłączy:

-Sieć kanalizacji sanitarnej
-Sieć elektroenergetyczna
-Sieć gazowa
-Sieć wodociągowa
-Światłowodowa sieć internetowa

ANALIZA LOKALIZACJI
Nieruchomość usytuowana jest w cichej części miejscowości z gwarancją niskiej intensywności zabudowy.

-Układ drogowy: Połączenie z drogą powiatową Cieszyn Zebrzydowice.
Odległość od centrum Pogwizdowa: 2,0 km
Odległość od centrum Cieszyna: 9,0 km

-Komunikacja zbiorowa: Przystanek autobusowy w odległości 700 m.

-Zaplecze socjalne i edukacyjne: W centrum Pogwizdowa znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka oraz punkty handlowo-usługowe.

-Otoczenie przyrodnicze: Bliskość kompleksów leśnych (Lasy Państwowe) oraz sieci polskich i czeskich tras rowerowych zapewnia wysoką jakość mikroklimatu i warunki do regeneracji bez naruszania prywatności.

PODSUMOWANIE ANALITYCZNE
Nieruchomość wolna od wad ukrytych i ograniczeń wymiarowych. Połączenie pełnego uzbrojenia, uregulowanego stanu prawnego dojazdu oraz płaskiego ukształtowania terenu minimalizuje ryzyko inwestycyjne i pozwala na dokładne zaplanowanie budżetu budowy.

W celu uzyskania szczegółowych danych technicznych, dokumentacji lub umówienia się na oględziny terenu, zapraszam do kontaktu.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Do współpracy zapraszamy agentów innych biur nieruchomości!
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-186-GS-INVEST/3/17