W SKRÓCIE:

Działka inwestycyjna na sprzedaż w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej

Powierzchnia 3467 m²

Teren o wysokim potencjale inwestyjnym i rozwojowym

Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej

Świetna lokalizacja przy węźle drogi ekspresowej S17 i drodze wojewódzkiej nr 822

Możliwość realizacji zabudowy usługowej nawet do około 4400 m² powierzchni całkowitej

Cena: 1 445 000 zł

_____________________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska

Powierzchnia: 3467 m²

Wymiary: 20 m x 175 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: asfaltowa droga gminna

Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w drodze

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP - teren oznaczony symbolem M6, Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz usługowa

Cena: 1 445 000 zł

Cena za m²: 417 zł
___________________

Parametry zabudowy:

Powierzchnia terenu mieszkaniowo-usługowego: około 1300 m².

Intensywność zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 0,6.

Powierzchnia zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 30% powierzchni terenu.

Wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 10 m.

Powierzchnia terenu usługowego: około 2200 m².

Intensywność zabudowy usługowej: do 2,0.

Powierzchnia zabudowy usługowej: do 50% powierzchni terenu.

Wysokość zabudowy usługowej: do 14 m.

Potencjał inwestycyjny części usługowej: możliwość realizacji obiektu o powierzchni całkowitej nawet około 4400 m² . Wartość ta wynika z maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy 2,0 dla terenu o powierzchni około 2200 m², tj. 2200 m² × 2,0 = 4400 m².

______________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej , co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny.

Największym atutem tej oferty jest strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S17 oraz drogi wojewódzkiej nr 822. Lokalizacja gwarantuje sprawne połączenie z centrum miasta oraz najważniejszymi trasami regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi teren posiada bardzo duży potencjał rozwoju . Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową, umożliwiając realizację obiektów usługowych, magazynowych, handlowych, logistycznych, biurowych oraz przedsięwzięć o charakterze mieszkaniowo-usługowym.

Oferta będzie doskonałym wyborem dla firm planujących rozwój działalności, inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem wzrostu wartości oraz podmiotów zainteresowanych realizacją nowoczesnych obiektów usługowych w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina.

________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: atrakcyjne położenie przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie

Komunikacja: bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S17 oraz DW 822

Dojazd: dostęp z asfaltowej drogi gminnej

Media: prąd i gaz na działce, woda w drodze

Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy usługowej o powierzchni nawet około 4400 m²

Przeznaczenie: funkcje mieszkaniowo-usługowe i usługowe

Otoczenie: rozwijające się tereny inwestycyjne, usługowe oraz komercyjne

Cena: 1 445 000 zł

Cena za m²: 417 zł

___________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

Telefon: 501 385 662

E-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo