W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomośc i: działka budowlana
Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja
Powierzchnia : 1207 m²
Przeznaczenie : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, wszystkie media w działce, bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej
Cena: 349 000 zł
____________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja : Lublin, ul. Macieja Rataja, województwo lubelskie
Powierzchnia: 1207 m².
Dojazd: bezpośredni wjazd z asfaltowej ul. Macieja Rataja.
Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna w działce
MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona na terenie oznaczonym symbolem 3 MN-U
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe, w szczególności handel, gastronomia i usługi rzemieślnicze, z wykluczeniem handlu wielkopowierzchniowego
Ogrodzenie : teren ogrodzony
Ukształtowanie: teren wyrównany
Otoczenie: spokojna okolica domów jednorodzinnych z jednoczesną bliskością strefy ekonomicznej
Komunikacja : przystanek autobusowy w odległości 50 m
____________________

PARAMETRY ZABUDOWY:

Typ zabudowy : wolnostojąca lub bliźniacza
Możliwość zabudowy: budynki można sytuować w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią, zgodnie z przepisami odrębnymi
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej
Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,6
Wysokość zabudowy : maksymalnie 11,5 m, do III kondygnacji, nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego
Geometria dachu : dachy strome o nachyleniu głównych połaci do 45° lub dachy płaskie
Pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach, w tym w formie dachów zielonych
Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu

____________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1207 m² , położoną przy ul. Macieja Rataja w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi.

Działka położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 MN-U , który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej . Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne planujące budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcie mieszkaniowe lub usługowe.

Istotnym atutem nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie . Prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna znajdują się bezpośrednio w granicach działki, co ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji. Dodatkowo teren jest ogrodzony i wyrównany, dzięki czemu jest gotowy do zagospodarowania.

Kameralna okolica, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalony o około 50 metrów sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej.
____________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej
Powierzchnia : ustawne 1207 m² pod zabudowę mieszkaniową lub usługową
Przeznaczenie : teren 3 MN-U przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi
Potencjał: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Otoczenie: spokojna okolica domów jednorodzinnych z jednoczesną bliskością strefy ekonomicznej
Dojazd: pierwsza linia zabudowy i bezpośredni wjazd z ul. Macieja Rataja
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i sieć telekomunikacyjna w działce
Cena: 349 000 zł
____________________

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?
Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

KONTAKT:

Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka
Telefon: 788 303 363
E-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo