W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową mieszaną.

Lokalizacja: Lublin, Ponikwoda, okolice ul. Nasturcjowej.

Powierzchnia: 2817 m² .

Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej, oznaczenie w MPZP 5MNW .

Atuty: pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową, media w ulicy, możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej.

Cena: 1 984 000 zł .

___________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, Ponikwoda, ul. Nasturcjowa.

Powierzchnia: 2817 m²

Wymiary: ok. 25 m x 113 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej

Media: prąd w ulicy, gaz w ulicy, woda w ulicy, kanalizacja miejska

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 5MNW

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa mieszana

Cena: 1 984 000 zł

Cena za m²: 704,50 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej

Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35%

Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,9

Wysokość zabudowy: do 11,5 m, do 3 kondygnacji nadziemnych

Dach: dopuszczalny dach stromy lub płaski

Minimalna powierzchnia działek: 500 m² dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, 260 m² dla zabudowy szeregowej

____________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 2817 m² , położoną w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda, przy ul. Nasturcjowej.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta, a jednocześnie znajduje się w rejonie dynamicznie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 5MNW , co daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej mieszanej, w tym zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej. Parametry planistyczne pozwalają rozważyć zarówno inwestycję deweloperską, jak i podział gruntu na mniejsze parcele.

Dostępne media znajdują się w ulicy, w tym prąd, gaz oraz woda, a kanalizacja ma charakter miejski. Oferta będzie odpowiednia dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej większego gruntu w granicach administracyjnych Lublina z wyraźnym potencjałem zabudowy.

_____________

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Dla nieruchomości przygotowano wstępną koncepcję zabudowy wielorodzinnej. Z całkowitej powierzchni 2817 m² około 1757 m² obejmuje teren 5MNW , natomiast około 1060 m² stanowi teren zieleni publicznej ZP .

Koncepcja przewiduje:

5 budynków trzykondygnacyjnych ,
około 20 lokali mieszkalnych ,
około 1104,6 m² powierzchni użytkowej naziemnej ,
około 1578 m² powierzchni całkowitej naziemnej ,
30 miejsc postojowych , w tym 26 w garażu podziemnym.

Koncepcja ma charakter wstępny, a ostateczne parametry inwestycji zależą od projektu budowlanego oraz wymaganych uzgodnień.

___________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, Ponikwoda, okolice ul. Poziomkowej i ul. Kłopotowskiego.

Powierzchnia: duży grunt o powierzchni 2817 m² .

Plan miejscowy: działka objęta MPZP z oznaczeniem 5MNW .

Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej.

Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.

Media: prąd, gaz i woda w ulicy oraz kanalizacja miejska.

Atut lokalizacji: rozwijająca się część Lublina z szybkim dojazdem do centrum.

Cena: 1 984 000 zł

Cena za m²: 704,50 zł

________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: 531 275 846

E-mail: [email protected]

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo