Miejsce, w którym natura staje się codziennością

Na sprzedaż grunt o łącznej powierzchni 6944 m² , położony w malowniczej miejscowości Zastawie , w gminie Urszulin (woj. lubelskie). To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnym otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu z wydanymi warunkami zabudowy.

Nieruchomość można nabyć:

• w całości za 299 000 zł ,
• lub w podziale na dwie działki po 199 000 zł każda .

Lokalizacja z potencjałem

Działki położone są przy drodze asfaltowej, w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie oferując dogodny dojazd i dostęp do najważniejszych punktów usługowych.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Media

• prąd bezpośrednio na działce,
• wodociąg miejski w odległości do 100 metrów.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Warunki zabudowy

Dla całego terenu zostały wydane warunki zabudowy , a dodatkowo istnieje możliwość uzyskania decyzji WZ również dla każdej działki oddzielnie. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zapewnia większą elastyczność przy planowaniu inwestycji.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki ,
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej ,
• możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym,
• maksymalna powierzchnia zabudowy:
• dom do 150 m² ,
• wiata do 50 m² ,
• altana do 35 m² ,
• szerokość elewacji frontowej:
• dom do 16 m ,
• wiata do 10 m ,
• altana do 7 m ,
• maksymalna wysokość zabudowy do 9 m ,
• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45° .

Blisko natury

Otoczenie pól, lasów i licznych drzew tworzy idealną przestrzeń do życia i wypoczynku. To miejsce, w którym można stworzyć prywatny ogród, strefę relaksu lub wymarzony dom z widokiem na zieleń.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne trasy piesze i rowerowe, ścieżki edukacyjne oraz wieże widokowe. W pobliżu znajdują się również malownicze jeziora:

• Jezioro Bąbelek - około 650 m ,
• Jezioro Sumin - około 17 minut samochodem ,
• Jezioro Grabniak - około 20 minut samochodem .

Wygodna lokalizacja

• Urszulin z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (sklepy, restauracje, apteka, kościół) znajduje się około 10 minut od nieruchomości.

• Łęczna oddalona jest o około 30 minut jazdy samochodem.

To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem i bliskością natury bez rezygnowania z wygodnego dostępu do codziennych udogodnień.

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo