ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1122 m2 - OLKUSZ ul. Miła NIEOPODAL LASU
Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale zlokalizowana działka budowlana położona w Olkuszu przy ulicy Miłej. To idealne miejsce dla osób szukających balansu pomiędzy szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury a bliskością natury i świętym spokojem.
Podstawowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia: 1122 m2
Wymiary działki:
Szerokość od frontu (ul. Miła): 19,90 m
Szerokość z tyłu działki: 22,20 m
Długość boków: 54,30 m oraz 52,70 m
Kształt: Regularny, zbliżony do prostokąta, lekko rozszerzający się ku tyłowi, co zapewnia doskonałe możliwości aranżacji ogrodu i posadowienia domu.
Ukształtowanie i stan: Teren płaski. Działka jest częściowo porośnięta pięknym, naturalnym drzewostanem. Daje to nowemu właścicielowi niepowtarzalną możliwość wkomponowania bryły domu w zielone, leśne otoczenie i uzyskania natychmiastowej prywatności.
Media:
Działka jest świetnie skomunikowana pod kątem infrastruktury technicznej. W pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki znajdują się:
Gaz
Energia elektryczna
Kanalizacja (w odległości ok. 8 metrów bieżących)
Przeznaczenie terenu:Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działka jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania i oznaczona symbolem 2.10 MN. Gwarantuje to bezpieczeństwo inwestycji oraz jasne wytyczne budowlane:
Podstawowe: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej).
Uzupełniające: Teren usług (z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego).
Zasady zagospodarowania:
W ramach usług dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wyłączeniem zabudowy szeregowej lub grupowej.
Kluczowe parametry kształtowania zabudowy:
Powierzchnia zabudowy: Do 50% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% powierzchni działki (idealne pod duży ogród).
Wysokość budynków: Do 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych; do 7 m dla budynków gospodarczych i garaży.
Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu od 25 do 45. Dopuszcza się dachy płaskie oraz tarasy nad pierwszą kondygnacją na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy.
Lokalizacja i otoczenie:
Działka usytuowana jest przy kameralnej, mało uczęszczanej ulicy Miłej, co zapewnia ciszę.
Bezpośrednie sąsiedztwo: Zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna.
Atut przyrodniczy: Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie ściany lasu i rozległych terenów zielonych, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin, miłośników spacerów oraz aktywnego wypoczynku.
Komunikacja: Mimo leśnego i spokojnego klimatu, nieruchomość leży w granicach administracyjnych Olkusza, oferując błyskawiczny dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy).
Dlaczego warto kupić tę działkę ?
Gotowa do budowy: Jasny status w MPZP, brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy (WZ).
Idealne wymiary: Ponad 19 metrów frontu pozwala na swobodny wybór większości projektów domów jednorodzinnych lub nowoczesnego bliźniaka.
Prestiżowa okolica: Ul. Miła cieszy się opinią spokojnej, zielonej i bezpiecznej dzielnicy Olkusza.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu!
BRAK PROWIZJI
tel. 791 377 551
Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276