Poczuj bliskość Zalewu Chańcza, rozległych lasów i starannie pielęgnowanej zieleni na osiedlu - spokojna lokalizacja z komfortowym dojazdem do większych miast.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.
1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu , a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:

• Raków - 7 min (siedziba gminy)
• Staszów - 18 min
• Opatów - 27 min
• Ostrowiec Świętokrzyski - 42 min
• Starachowice - 51 min
• Kielce - 52 min

Ogromnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Zalewu Chańcza oferującego urządzone miejsca wypoczynkowe, plaże oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego, licznych szlaków pieszych oraz Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe otoczenie sprzyja rekreacji, wycieczkom i regeneracji na świeżym powietrzu.
Bliskość Rakowa, będącego siedzibą gminy, zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, popularne markety, szkoła, przedszkole, apteki oraz punkty kurierskie, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia są na wyciągnięcie ręki.
Teren osiedla jest zadrzewiony, a istniejący drzewostan został starannie uporządkowany, dzięki czemu przyszli właściciele zyskują wyjątkową możliwość stworzenia domu w otoczeniu dojrzałej zieleni. Działki budowlane z dorosłymi drzewami to prawdziwa rzadkość - na podobny efekt w przypadku nowych nasadzeń trzeba czekać wiele lat.
Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają drogi wojewódzkie nr 764 (przebiegająca przez powiat kielecki, staszowski i mielecki) oraz 756 (przebiegająca przez powiat starachowicki, kielecki, staszowski i buski) które umożliwiają komfortową podróż przez cały rok.
Malownicze otoczenie Rakówki to doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Rozległe lasy, bliskość rzeki oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.
2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Teren osiedla został podzielony na 12 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 600 m2 do 1085 m2.
Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.
3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod budownictwo jednorodzinne.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• wysokość zabudowy - maksymalnie 11,5 m
• intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,4
• powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%

4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Atrakcyjne położenie w otoczeniu terenów zielonych, bliskość popularnych miejsc rekreacyjnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury i okolicznych miejscowości sprawiają, że nieruchomość posiada interesujący potencjał inwestycyjny.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów poszukujących gruntu , którego atrakcyjna lokalizacja i walory otoczenia sprzyjają wzrostowi wartości w przyszłości.
5. WARUNKI ZAKUPU

• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
• Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.

Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. __________________________________________________________________
Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.
1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%.

Oferta nr 11270200 wysłana z systemu LocumNet Online