Duża działka 1800 m² z MPZP pod dom i usługi – Glinno, gm. Nowy Tomyśl

Opis: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w Glinnie (nr ewid. 151/14), w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części gminy Nowy Tomyśl. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia oraz inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.

Przeznaczenie i parametry zabudowy:

- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub mieszkaniowo-usługowa: Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, a także połączenie zabudowy mieszkalnej z funkcjami usługowymi, co może być korzystne dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki, co daje szerokie możliwości w zakresie realizacji przestronnych budynków.

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%, co zapewnia odpowiednią ilość zieleni i przestrzeni na terenie działki.

- Wysokość budynku mieszkalnego: do 9 m – możliwość realizacji budynków o 2-3 kondygnacjach, co jest atrakcyjne dla inwestorów poszukujących przestronnych obiektów mieszkalnych.

- Dachy: Dopuszczalna zabudowa z dachami stromymi lub płaskimi, zgodnie z preferencjami inwestora.

- Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m², co zapewnia odpowiednią przestronność na realizację inwestycji.

Możliwości inwestycyjne:

- Zabudowa mieszkaniowa: Działka doskonale nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, ale także w przypadku większej powierzchni, inwestor może pomyśleć o zabudowie bliźniaczej lub szeregowej.
- Usługi: Przeznaczenie działki pozwala na budowę budynków z funkcjami usługowymi, np. małe biura, sklepy, usługi kosmetyczne czy fryzjerskie. Dzięki dopuszczeniu usług nieuciążliwych, takie inwestycje mogą stanowić atrakcyjną formę dodatkowego dochodu
- Zabudowa mieszkalno-usługowa: Działka umożliwia połączenie zabudowy mieszkalnej z funkcjami usługowymi, co jest idealnym rozwiązaniem dla osób prowadzących działalność gospodarczą, np. warsztat, sklep, gabinet lekarski, biuro.

- Działka ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, a w przypadku większych inwestycji możliwe jest zrealizowanie wymaganych miejsc postojowych na terenie działki, zgodnie z zapisami planu (min. 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny).

Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację?
- Potencjał dochodowy: Plan miejscowy pozwala na budowę domu z częścią usługową (gabinet, biuro, pracownia) – idealne pod własną działalność lub wynajem.

- Infrastruktura: Rejon objęty intensywnymi inwestycjami drogowymi, co gwarantuje realny wzrost wartości gruntu w najbliższych latach.

- Lokalizacja: Spokojna okolica zdominowana przez nowe budownictwo jednorodzinne. Błyskawiczny dojazd do Nowego Tomyśla oraz węzła autostrady A2.

To jedna z niewielu tak dużych i ustawnych działek w tej okolicy z gotowym planem zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Aleksandra Pepke
Tel. 606 921 734
E-mail [email protected]
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.