Szukasz miejsca pod dom tuż obok Przeworska i blisko wylotu na autostradę A4? Działka w Studzianie to świetna logistyka i spokój. W sąsiedztwie znajduje się stacja paliw oraz zakład kamieniarski – to czysta, bezwonna działalność, która popołudniami i w weekendy gwarantuje na działce kompletną ciszę.

Na sprzedaż płaska i równa działka budowlana o numerze ewidencyjnym 1702/10 i powierzchni 818 m2, położona w miejscowości Studzian, zaledwie 1,5 km od granicy Przeworska. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie formalności i budowy.

Lokalizacja i komunikacja:
- Odległość do Przeworska: zaledwie 1,5 km (błyskawiczny dojazd do miasta).

- Bliskość głównych tras: szybki dojazd obwodnicą do autostrady A4 oraz dogodne połączenie z drogą wojewódzką nr 835.

- W pobliżu znajduje się stacja paliw (CPN), co docenisz przy codziennych powrotach z pracy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Media: kanalizacja na działce, prąd, woda, oraz gaz znajdują się na sąsiedniej działce.

- Komfortowy dojazd: bezpośredni dostęp z gminnej drogi asfaltowej.

- Ukształtowanie terenu: działka jest płaska i równa, co ułatwia prace ziemne i obniża koszty przygotowania fundamentów.

Parametry zabudowy według wydanej decyzji WZ:

Budynek mieszkalny jednorodzinny:
- Szerokość elewacji frontowej: od 5 do 16 metrów.

- Wysokość głównej kalenicy: od 6 do 9,5 metra.

- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub attyka): od 5 do 8 metrów.

- Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni.

- Kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły do frontu działki (tolerancja do 10 stopni).

Geometria i wskaźniki zagospodarowania:
- Odległość zabudowy: od 11,5 metra do 40 metrów od zewnętrznych krawędzi jezdni dróg publicznych.

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż do 25% powierzchni działki (co przy tym metrażu pozwala na duży, rozłożysty dom).

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki.

To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z natychmiastowego dostępu do miasta i tras szybkiego ruchu.

Zdejmij kamień z serca i zaklep tę działkę, zanim zrobi to ktoś inny.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację działki w terenie. Chętnie udzielę wszystkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty:

Ewa Tonia
Tel: 663 279 944
e-mail: [email protected]

Strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.