Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, które łączy spokój podbydgoskiej wsi z pełnym zapleczem infrastrukturalnym?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o charakterze budowlanym położoną w miejscowości Dobrcz (powiat bydgoski)
przy ul. Jagodowej.
To propozycja dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo inwestycji i chcą szybko przystąpić do realizacji swoich marzeń.

Najważniejszy atut to obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Działka znajduje się na terenie objętym MPZP i leży na terenie oznaczonym symbolem 10MN – Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Gminy Dobrcz z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Dobrcz.
Oznacza to, że nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy – plan jasno określa możliwości inwestycyjne:
- Przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - możesz postawić budynek wolnostojący, bliźniaka a na większym obszarze również budynki w zabudowie szeregowej (jeśli chcesz wybudować szeregówkę, daj znać, znajdziemy rozwiązanie)

- wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych oraz maksymalnie 9,0m,

- dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

- dachy o nachyleniu od 30 do 50 %,

- dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m,

- dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu,

- teren biologicznie czynny ( zieleń użytkowa i ozdobna) - minimum 60 % powierzchni działki

Parametry nieruchomości:- powierzchnia: 973 m²

- nr działki: 313/22 (obręb Dobrcz) + udział w działce drogowej nr 313/46,

- kształt: trapez prostokątny o wymiarach: szerokość ok. 18,3–34 m, długość ok. 37 m,

• świetnie zorientowana względem stron świata - ogród od strony południowej i zachodniej,
• Dojazd: Droga gminna utwardzona (ul. Wiśniowa) oraz droga wewnętrzna nieutwardzona (ul. Jagodowa). Kupując działkę, nabywasz również udział w drodze wewnętrznej (nr 313/46).

- Oznaczenie w ewidencji gruntów: R III b - grunty orne, które po oddaniu budynku do użytkowania i wyłączeniu z produkcji rolnej zostaną przekształcone na budowlane B. Wyłączenie 500 m² gruntu pod budynek mieszkalny jednorodzinny jest zwolnione z opłat.

Media- Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce (ul. Jagodowa),

- Woda: W drodze (ul. Wiśniowa).

Lokalizacja, która ułatwia życie - Dobrcz to miejscowość doskonale skomunikowana i samowystarczalna.
W zasięgu ręki znajdziesz:
- Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz Zespół Szkół Agro-Ekonomicznych,

- Usługi: market Biedronka i Dino, sklepy, aptekę, ośrodek zdrowia, urząd gminy, pocztę, kawiarnie i restauracje oraz kościół.

- Rekreacja: Gmina słynie z trzech jezior. Pobliskie Jezioro Borówno oferuje strzeżone plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz jest rajem dla nurków i morsów.

Szybki dojazd do miasta- Bydgoszcz (Centrum): Tylko 20 km (ok. 25 min autem przez węzeł Trzeciewiec i trasę S5),

- Komunikacja publiczna: Regularne kursy PKS i busów,

- Kolej: Z pobliskiego Kotomierza dojedziesz pociągiem do Bydgoszczy w kilkanaście minut.

To doskonałe miejsce na budowę domu w spokojnym, kameralnym otoczeniu, które jednocześnie oferuje komfort życia "na miejscu". Nie przegap okazji – działki z tak jasną sytuacją prawną i w tej lokalizacji szybko znikają z rynku!

Skontaktuj się z nami!
Pokażemy Ci to urokliwe miejsce i poprowadzimy przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia.

Agata Krowicka
Agent nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223
tel.: 606-50-50-10
e-mail: [email protected]

Artur Sudoł
Agent nieruchomości
tel.: 695-322-950
e-mail: [email protected]

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegóły oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.