Na sprzedaż piękna działka budowlano-rolna o powierzchni 3441 m² , położona w malowniczej miejscowości Zemborzyce Dolne, w gminie Konopnica , zaledwie 10 minut jazdy od granic Lublina.

Na terenie ogrodzonej działki znajduje się lic zna rozwinięta i wieloletnia zieleń - drzewa dające cień i prywatność , idealne do zachowania jako element przyszłego ogrodu lub atrakcyjnego zagospodarowania krajobrazowego, oraz liczne krzewy owocowe.

Kluczowe atuty nieruchomości:

Dogodna lokalizacja - spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i drogi ekspresowej (15 minut do trasy szybkiego ruchu).
Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej - dojazd do działki z drogi z chodnikiem zapewnia własnościowa droga wewnętrzna
Uzbrojenie terenu - na działce dostępny jest prąd i światłowód, gaz znajduje się ok. 100 m od granicy nieruchomości, za zgodą sąsiada możliwość podłączenia gazu, woda z własnego ujęcia
Doskonałe uwarunkowania planistyczne - teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi i budynki gospodarcze.
Otoczenie sprzyjające wypoczynkowi - widok na pola i łąki, w pobliżu las, Zalew Zemborzycki (10 min samochodem), stajnie konne, restauracje i trasy spacerowe.

Plan zagospodarowania ustala następujące wymagania:

maksymalna wysokość II kondygnacje, z wyjątkiem terenów dla których dla których ustalenia określają inne warunki,
pokrycie dachem dwuspadowym o symetrycznym nachyleniu połaci,
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia,
sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi (dróg) ulic,
maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni brutto działki,
ujednolicenie linii ogrodzeń od strony dróg publicznych.

W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura: szkoła, sklep, stacja benzynowa, przystanek autobusowy - wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub prowadzenia inwestycji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:
Mateusz Oleśkiewicz
tel.: 696 161 863
e-mail: [email protected]

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo