Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlano-usługowa o powierzchni 1,7459 ha, położona przy ul. Żelechowskiej w Łukowie.
To jedna z tych nieruchomości, które niezwykle rzadko trafiają na lokalny rynek duża powierzchnia, świetna lokalizacja, dostęp do wszystkich mediów oraz szerokie możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności.
Nieruchomość składa się z działek nr 1861/1 i 2018, posiada nowy wjazd oraz chodnik i zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW807 na trasie ŁukówStanin. Regularny kształt prostokąta o szerokości około 21 metrów i długości około 767 metrów daje wiele możliwości wykorzystania terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego część nieruchomości oznaczona jest symbolem RMU, co pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługami. Pozostała część stanowi teren rolniczy. Takie przeznaczenie sprawia, że działka doskonale nadaje się zarówno pod budowę przestronnego domu z dużym ogrodem, jak również pod prowadzenie działalności gospodarczej. To idealne miejsce na siedzibę firmy, biurowiec, sklep, market spożywczy, hurtownię, przychodnię, bazę transportową, skład materiałów budowlanych, parking czy działalność rekreacyjną. Duża powierzchnia pozwala również na prowadzenie upraw rolnych lub hodowli zwierząt.
Ogromnym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie terenu. W ulicy znajdują się wszystkie najważniejsze media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód, co znacząco obniża koszty i przyspiesza realizację przyszłej inwestycji.
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, firmy oraz zakłady usługowe, co dodatkowo podkreśla jej potencjał inwestycyjny. Jednocześnie tylna część nieruchomości oferuje piękny, niczym niezakłócony widok na łąki, pola i las, zapewniając poczucie przestrzeni, spokoju i bliskości natury.
Lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do najważniejszych miejsc regionu. Centrum Łukowa znajduje się zaledwie około 3 km od działki, Siedlce oddalone są o około 30 km, Lublin o około 90 km, a Warszawa o około 115 km. To doskonałe połączenie komfortu codziennego życia z potencjałem biznesowym.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania i stanowi bezpieczną inwestycję na przyszłość, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Tak atrakcyjne działki o dużej powierzchni, położone przy drodze wojewódzkiej i wyposażone we wszystkie media, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu, na prezentację nieruchomości oraz do składania ofert cenowych.
Cena: 749 000 zł do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.
______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:
- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________
Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków
Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323
e-mail: [email protected]
www.nieruchomoscieden.pl
Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610
Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.