Szukasz miejsca, które łączy w sobie potencjał biznesowy, możliwość podziału, własną przestrzeń do życia oraz bliskość natury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,85 ha na którą składa się 7 działek ewidencyjnych, które tworzą jeden, funkcjonalny kompleks o zróżnicowanym i niezwykle atrakcyjnym przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego .

DZIAŁKA I POTENCJAŁ
Nieruchomość charakteryzuje się genialnym układem strefowym, co otwiera przed nowym nabywcą szerokie możliwości aranżacji lub podziału nieruchomości i odsprzedaży.
Bezpośrednio przy asfaltowej drodze dojazdowej znajduje się strefa 42MNU o powierzchni około 52 arów. MPZP przewiduje tu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. To idealne miejsce na wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych z możliwością prowadzenia usług.
W głąb działki znajdują się trwałe użytki zielone oznaczone symbolem M 14RZ, które stanowią naturalny zielony bufor zapewniający prywatność i niepowtarzalny klimat.
Na samym końcu działka ma przeznaczenie siedliskowo-rolne z oznaczeniem M 12RM i M 12R i to właśnie tutaj zlokalizowane jest w zagospodarowane siedlisko.

ZABUDOWA SIEDLISKOWA
W tylnej części działki znajduje się całkowicie ogrodzone klasyczne siedlisko, które oferuje prywatność i swobodę.
W skład siedliska wchodzą:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 75m2 na która składa się przedpokój, kuchnia, łazienka i trzy pokoje. Budynek ogrzewany jest niezależnym ogrzewaniem kominkowym, a woda ciepła z przepływowego podgrzewacza wody.
Garaż dwustanowiskowy wzniesiony z płyt betonowych.
Stara stodoła z przeznaczeniem do rozbiórki.
Przyłącze prądu, wody i zbiornik na nieczystości ciekłe.
Część siedliskowa to gotowe miejsce do zamieszkania, rekreacji lub prowadzenia gospodarstwa, odizolowane od zgiełku drogi.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Skarbki, gmina Władysławów, powiat turecki. Jest to malownicza okolica, gdzie liczne tereny leśne i rolne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa zapewniają spokój i poczucie swobody. W sąsiedztwie działki położony jest zbiornik wodny po dawnej odkrywce, co dodatkowo podnosi walory rekreacyjne oraz wizualne okolicy. Najbliższe sklepy, szkoła, urząd i punkty usługowe znajdują się w pobliskim Władysławowie ok. 5 km, Kole 12 km lub Turku 15 km. Ogromnym atutem jest bliskość węzła autostrady A2, co pozwala na błyskawiczne i komfortowe połączenie samochodowe zarówno w kierunku Poznania, jak i Warszawy.

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu i na prezentację!