Teren przemysłowy o powierzchni 7,2 ha z aktywną bocznicą kolejową w Zgierzu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość przemysłowa zlokalizowana w dzielnicy przemysłowej Zgierza o powierzchni 7,2 ha.
To unikalna oferta na rynku - brak podobnych terenów z aktywną bocznicą kolejową w takiej skali.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Własna czynna bocznica kolejowa o łącznej długości 1653 mb oraz tor dojazdowy do własnego wykorzystania o długości 1725 mb,
• Na zamkniętym terenie znajduje się 9 rozjazdów bocznicy, co znacznie usprawnia logistykę i operacje transportowe,
• Częściowo utwardzony teren z możliwością zabudowy budynkami do rozładunku,
• Około 3 ha terenu z możliwością rozbudowy o dodatkowe nitki bocznic oraz pod zabudowę magazynowo-produkcyjną,
• Dostęp z trzech stron działki z opcją dodatkowego czwartego wjazdu,
• Otoczenie w pełni przemysłowe, zapewniające ciszę i odpowiednią infrastrukturę,
• Kompleksowe media i bardzo duża moc energetyczna pozwalająca na realizację dużych przedsięwzięć.
• Na terenie 60T waga przemysłowa.

Warto podkreślić:
Posiadanie własnej aktywnej bocznicy kolejowej stanowi ogromną przewagę i rzadkość na rynku nieruchomości przemysłowych, szczególnie w bezpośrednim sąsiedztwie dużych aglomeracji. To niespotykana okazja dla inwestorów i firm poszukujących doskonałej lokalizacji pod działalność logistyczną, produkcyjną czy magazynową.

Cena sprzedaży:
28.000.000 zł + VAT

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo

Droga dojazdowa: asfaltowa

Ogrodzenie: siatka

Prawo do gruntu: Własność