Strategiczny teren 53 ha bezpośrednio przy S3 - kopalnia, zarybione stawy i potencjał farmy PV

Na sprzedaż unikatowy kompleks gruntów o powierzchni 53,24 ha, zlokalizowany w miejscowości Guzice (gm. Polkowice). To oferta dla inwestora szukającego skali i różnorodności - teren łączy w sobie trwającą eksploatację surowców, gotową infrastrukturę techniczną oraz ogromny potencjał rekreacyjny i energetyczny.

Nieruchomość posiada bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S3 (węzeł Polkowice), co zapewnia bezkonkurencyjną logistykę. Obecnie na części terenu trwa wydobycie kruszywa (szacowane zakończenie za ok. rok), co gwarantuje nowemu nabywcy płynne przejęcie operacyjne. W cenie zawarte są budynki techniczne związane z obsługą kopalni. Całość terenu jest ogrodzona i zabezpieczona.

Po zakończeniu eksploatacji, ukształtowanie terenu oferuje spektakularne możliwości:

OZE (Fotowoltaika): Rozległe, otwarte przestrzenie idealnie nadają się pod budowę farmy fotowoltaicznej (duża moc przyłączeniowa w regionie przemysłowym).

Rekreacja i Turystyka: Istniejące, zarybione stawy oraz tereny zielone stanowią gotową bazę pod stworzenie ośrodka wypoczynkowego, łowisk komercyjnych czy bazy sportów wodnych.

Logistyka: Bliskość S3 otwiera drzwi do przekształcenia części terenu pod funkcje składowe lub transportowe.

Kluczowe zalety:
Skala i Lokalizacja: 530 000 m² gruntu przy samej drodze ekspresowej S3.
Aktywne Wydobycie: Możliwość kontynuacji eksploatacji kruszywa (zasoby).
Gotowa Infrastruktura: Budynki techniczne, drogi dojazdowe (od Polkowic i Guzic) oraz ogrodzenie.
Potencjał OZE: Idealne parametry pod instalacje fotowoltaiczne (PV).
Wartość Dodana: Prywatne, zarybione zbiorniki wodne podnoszące walory rekreacyjne.

Jeśli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania lub szukasz podobnej nieruchomości, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.

Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:
podatek od czynności cywilno-prawnych
taksy notarialnej
wpisów do księgi wieczystej
obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim PHU CREDI Janusz Pawłowski zs. 59-100 Polkowice ul. Zachodnia 6. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 K.C.

Droga dojazdowa: polna

Ogrodzenie: siatka

Prawo do gruntu: Własność

Cechy: Pod działalność gospodarczą,Blisko obwodnicy/autostrady,Blisko lasu