Garbów - media, świetna lokalizacja i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru

Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni prywatność, a jednocześnie pozwoli mieć wszystko pod ręką? Ta działka to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodą życia w centrum miejscowości. Pełne uzbrojenie, atrakcyjna lokalizacja oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą bazę do realizacji wymarzonego domu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji w gminie. Miejsce idealnie łączy dwa pozornie trudne do pogodzenia atuty - ciszę i spokój z wygodą życia w centrum miejscowości. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, a jednocześnie działka pozostaje odsunięta od głównego ruchu i zgiełku.

Komunikacja z większymi miastami regionu jest wygodna zarówno dla osób zmotoryzowanych jak i poruszających się komunikacją publiczną. W niewielkiej odległości (ok. 7-8 minut spacerem) znajdują się przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z Lublinem oraz Puławami realizowane przez często kursujące "busy". Osoby podróżujące samochodem docenią bliskość węzła drogi ekspresowej - około 4,5 km (5 minut jazdy). Dzięki temu do centrum Lublina można dotrzeć w około 20 minut, a do Puław w około 27 minut.

Ośrodek zdrowia - 200 m (3 min)
Paczkomat - 200 m (3 min)
Szkoła podstawowa i przedszkole - 280 m (4 min)
Sklep spożywczy - 400 m (5 min)
Szkoła językowa - 400 m (5 min)
Park - 450 m (6 min)
Salony fryzjerskie i kosmetyczne - 550 m (8 min)
Przystanki autobusowe w kierunku Lublina i Puław - 600 m (8 min)
Sklepy spożywcze i specjalistyczne - 600 m (8 min)
Restauracja - 600 m (8 min)
Apteka - 600 m (8 min)
Siłownia - 600 m (8 min)
Bank - 650 m (9 min)
Piekarnia - 800 m (11 min)
Sklep Stokrotka - 900 m (12 min)
Gabinet stomatologiczny - 1 km (15 min)
Stacja paliw - 1 km
Myjnia samochodowa - 1,1 km
Bawialnia dla dzieci - 3,4 km

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI

Działka ma powierzchnię 1006m² i niestandardowy kształt litery „L”. Teren jest zróżnicowany wysokościowo nadając nieruchomości indywidualny charakter i wyróżnia ją spośród typowych działek budowlanych, dodając jej chociażby prywatności za sprawą podniesienia terenu względem drogi. Wykonana wizualizacja ukazuje jedynie jedną z wielu możliwości wykorzystania potencjału działki. Naturalne nachylenia terenu obecne na działce dają szerokie możliwości aranżacyjne. Mogą zostać na nich założone efektowne ogródki skalne jak i posadzone rośliny okrywowe, trawy ozdobne czy krzewy, które rosną praktycznie samodzielnie i przez cały sezon zachowują atrakcyjny wygląd. Dzięki temu możliwe jest stworzenie estetycznej i nowoczesnej przestrzeni przy jednoczesnym ograniczeniu nakładów pracy związanych z późniejszym utrzymaniem działki.

Na działce znajdują się pozostałości nietrudnych w usunięciu fundamentów po wcześniejszym drewnianym budynku mieszkalnym.

PRZEZNACZENIE TERENU
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, który ustala:

możliwość budowy o wysokości do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki
wysokość kalenicy do 9 metrów
dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2
możliwość użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych
Obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażu na działce.

MEDIA

Na działce dostępne są wszystkie potrzebne media co znacząco redukuje koszty budowy oraz ogranicza czas:

energia
wodociąg
gaz
sieć kanalizacyjna przebiegająca przez działkę
możliwość podłączenia światłowodu

Jeżeli szukasz działki z dostępem do mediów, świetną komunikacją i lokalizacją, która pozwoli ci odpocząć - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

Opiekun oferty

Karol Tkaczyk

tel. 508 692 135

PASJONACI NIERUCHOMOŚCI

ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura PASJONACI NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo