Lokalizacja

Wola Osińska, gmina Żyrzyn - spokojna, zielona okolica z luźną zabudową siedliskową i bardzo dobrym dojazdem do większych miejscowości.

Na sprzedaż siedlisko położone w pierwszej linii zabudowy przy oświetlonej asfaltowej drodze gminnej . To miejsce idealne dla osób szukających przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego domu lub klimatycznego siedliska z dala od miejskiego zgiełku.

Dodatkowym atutem jest bliskość lasu - ok. 200 m , co zapewnia świetne warunki do spacerów i codziennego kontaktu z naturą.

W pobliżu

Najważniejsze punkty:

przystanek autobusowy MZK Puławy (linia 21) - 150 m
las - 200 m
sklep - 1200 m
Żyrzyn - 5 km
Puławy - 17,3 km

Pozostałe udogodnienia:

szkoła podstawowa - 7 km
przedszkole - 7 km

Media

prąd - na działce
woda - na działce
gaz - na działce
kanalizacja - w drodze

Dostęp do mediów znacząco ułatwia przygotowanie nieruchomości pod przyszłą inwestycję lub modernizację istniejącej zabudowy.

Zabudowa

Na działce znajdują się 2 budynki:

stodoła z murowanymi filarami
budynek gospodarczy z doprowadzonym prądem i wodą

Istniejąca zabudowa daje możliwość wykorzystania siedliskowego charakteru nieruchomości oraz stworzenia klimatycznego miejsca do życia lub rekreacji.

Plan zagospodarowania i parametry

Powierzchnia działki: 3618 m²
Szerokość frontu: ok. 17,5 m

Około 1650 m² działki objęte jest przeznaczeniem:
MR, MN, UR, UH, UG

Najważniejsze ustalenia MPZP dla tego terenu

Przeznaczenie terenu:

zabudowa zagrodowa siedliskowa
zabudowa jednorodzinna

Funkcja uzupełniająca:

nieuciążliwe usługi
handel
mała gastronomia
rzemiosło

Zasady zagospodarowania:

możliwość uzupełniania zabudowy na wolnych działkach budowlanych
utrzymanie jednej linii zabudowy wzdłuż dróg
obowiązek podłączenia zabudowy do sieci wodociągowej i sanitarnej

Zapisy planu dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości - zarówno pod dom jednorodzinny, siedlisko, jak i działalność usługową o nieuciążliwym charakterze.

Dlaczego warto

pierwsza linia zabudowy
asfaltowa, oświetlona droga gminna
media bezpośrednio na działce
bliskość lasu - tylko 200 m
przystanek MZK Puławy w zasięgu krótkiego spaceru
duża powierzchnia działki - 3618 m²
istniejące budynki gospodarcze
możliwość stworzenia klimatycznego siedliska lub domu z dużą przestrzenią

Podsumowanie

To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które szukają miejsca z charakterem, przestrzenią i dostępem do natury.

Połączenie istniejącej zabudowy, mediów, asfaltowego dojazdu oraz możliwości wynikających z MPZP sprawia, że siedlisko może stać się zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i ciekawą inwestycją na przyszłość.

Opiekun oferty

Bartłomiej Maciążek
tel. 726*301*000

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo