Ceny działek w Suwałkach
Ile kosztuje działka budowlana w Suwałkach?
Policzone z 96 aktywnych ofert działek budowlanych w okolicy Suwałk (w promieniu ok. 40 km). Stan na 11 listopada 2026. Liczymy z realnych, aktywnych ogłoszeń, nie z cenników.
Ceny działek pod dom a odległość od Suwałk
Metr działki pod samym miastem i 30 km dalej to dwa różne rynki, tak jak metr małej i dużej działki. Dlatego porównujemy działki pod dom tej samej wielkości (od 500 do 2500 m²) w pasach odległości od centrum Suwałk.
| Od centrum | Przeciętna cena | Ofert |
|---|---|---|
| do 10 km | 134 zł/m²typowo 106-295 zł/m² | 7 |
| 10-20 km | za mało ofert | 3 |
| 20-40 km | 157 zł/m²typowo 72-402 zł/m² | 29 |
Mediana zł/m² z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych od 500 do 2500 m², a pod nią typowy zakres bez 10% najtańszych i 10% najdroższych ofert. Medianę podajemy od 4 ofert w pasie.
Ceny w ofertach a ceny z aktów notarialnych w okolicy Suwałk
Porównaliśmy 12 ofert działek pod dom z okolicy Suwałk z aktami notarialnymi podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej z nich. Oferty są przeciętnie o 10% droższe, niż płacono u notariusza w latach 2022-2026. Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK): tylko wolny rynek, całe działki niezabudowane, każdy akt raz. Akty zbieramy z okolic działek z naszych ofert, więc to porównanie miejsce do miejsca, a nie pełny spis transakcji.
Zobacz ceny ofert i kwoty z aktów notarialnych dla swojej działki. Wystawisz ją potem za 0 zł.
Ceny działek budowlanych w gminach wokół Suwałk
Przeciętna cena za metr działek budowlanych w aktualnych ofertach, od gmin najbliżej centrum. Gmina prowadzi do jej ofert i danych z rynku.
| Gmina | Od centrum | Działki budowlane |
|---|---|---|
| Gmina Suwałki | 3 km | 120 zł/m² |
| Gmina Jeleniewo | 10 km | 52 zł/m² |
| Gmina Giby | 26 km | 47 zł/m² |
| Gmina Sejny | 32 km | 81 zł/m² |
| Gmina Płaska | 33 km | 77 zł/m² |
| Gmina Kalinowo | 38 km | 47 zł/m² |
Ceny wg typu działki w Suwałkach
Przeciętna cena zł/m². „Za mało danych” oznacza próbkę zbyt małą na wiarygodną liczbę.
Ceny działek budowlanych Suwałki: podsumowanie
Działka budowlana w okolicy Suwałk kosztuje dziś przeciętnie 90 zł/m², licząc medianę z 96 ofert każdej wielkości w promieniu ok. 40 km. Typowe stawki to od 22 zł/m² do 386 zł/m². Za całą działkę sprzedający chcą najczęściej od 102 000 zł do 990 000 zł, a typowa działka ma ok. 3002 m².
Metr dużej działki daleko od miasta kosztuje dużo mniej niż metr działki pod dom przy jego granicy, dlatego ceny rozbijamy też na pasy odległości. Działka pod dom od 500 do 2500 m² kosztuje w ofertach do 10 km od centrum Suwałk przeciętnie 134 zł/m², a 20-40 km od centrum 157 zł/m². Dalej od centrum oferty nie są tu wyraźnie tańsze.
- Aktywne oferty
- 96
- Od kogo
- 1 prywatnych, 95 z biur
- Przeciętna cena
- 90 zł/m²
- Typowy zakres
- od 22 zł/m² do 386 zł/m²
- Typowa cena działki
- od 102 000 zł do 990 000 zł
- Zakres powierzchni
- od 969 m² do 15 082 m²
- Typowa powierzchnia
- 3002 m²
- Prąd i woda na działce
- 1%
- Z planem (MPZP) lub WZ
- 0%
Ceny działek Suwałki: najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr działki budowlanej w Suwałkach?
W aktualnych ofertach w okolicy Suwałk metr działki budowlanej kosztuje przeciętnie 90 zł/m², a typowe stawki to od 22 zł/m² do 386 zł/m². To mediana z działek każdej wielkości w promieniu ok. 40 km. Działka pod dom od 500 do 2500 m² kosztuje w ofertach do 10 km od centrum Suwałk przeciętnie 134 zł/m², a 20-40 km od centrum 157 zł/m². Liczymy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń, nie z cenników.
Ile naprawdę płaci się za działki w okolicy Suwałk?
Mniej, niż wynika z ogłoszeń: oferty działek pod dom są przeciętnie o 10% droższe niż ceny z aktów notarialnych podobnych działek (od 500 do 2500 m²) w promieniu 2 km od każdej oferty. Wynik to mediana z 12 takich porównań, a akty pochodzą z lat 2022-2026 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Część różnicy to wzrost cen od czasu transakcji, a część to zapas sprzedających na negocjacje.
Czy dalej od Suwałk działki budowlane są tańsze?
Nie wyraźnie. Działka pod dom od 500 do 2500 m² kosztuje w ofertach do 10 km od centrum Suwałk przeciętnie 134 zł/m², a 20-40 km od centrum 157 zł/m².
Ile kosztuje cała działka budowlana w Suwałkach?
Za całą działkę budowlaną w okolicy Suwałk sprzedający chcą najczęściej od 102 000 zł do 990 000 zł. Typowa działka ma ok. 3002 m², a większość ofert mieści się od 969 m² do 15 082 m².
Ile kosztują działki rolne i siedliskowe w okolicy Suwałk?
Przeciętne ceny w aktualnych ofertach: działki rolne 35 zł/m² (37 ofert), działki siedliskowe 40 zł/m² (16 ofert), działki inwestycyjne 122 zł/m² (14 ofert), działki leśne 85 zł/m² (12 ofert) oraz działki rekreacyjne 69 zł/m² (8 ofert). To osobne rynki, dlatego każdy rodzaj liczymy oddzielnie.
Skąd pochodzą ceny działek w Suwałkach na tej stronie?
Ceny ofertowe liczymy na bieżąco z aktywnych ogłoszeń w promieniu ok. 40 km od Suwałk: medianę i typowy zakres bez 10% najtańszych i 10% najdroższych ofert. Pasy odległości liczymy na działkach pod dom od 500 do 2500 m², bo metr dużej działki jest kilka razy tańszy. Ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK): tylko wolny rynek, całe działki niezabudowane, każdy akt raz. Każdą ofertę porównujemy z aktami podobnych działek w promieniu 2 km od niej, a podajemy medianę tych porównań.
Poradniki o cenach działek
Wszystkie poradnikiCzym jest rejestr cen nieruchomości, czym ceny transakcyjne różnią się od ofertowych i jak sprawdzić, za ile działki naprawdę się sprzedają.
Sprawdź, ile kosztuje doprowadzenie mediów do działki w 2026 roku. Prąd, woda, kanalizacja, gaz – realne ceny i na co się przygotować.
Ile wynosi taksa notarialna przy zakupie działki, co dochodzi obok niej i jaki jest realny budżet u notariusza dla typowej działki.