Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.150111, 20.734361
https://maps.app.goo.gl/LoDLRQfupumsAEnw5

Brwinów, ul. Bratnia
Numery Ewidencyjne 61 i 62

Media
Prąd - na działce
Woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki

Wymiary
23m x 265m x 40m x 190m x 19m x 73m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4490 m 2 ) oraz pod tereny usługowo-mieszkaniowe (na powierzchni około 1566 m 2 ):

Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej (symbol MN2):
1. Przeznaczenie terenu:

• mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze jako przeznaczenie podstawowe,
• nieuciążliwe drobne usługi bytowe stopnia podstawowego (np. gastronomia, drobne usługi handlu podnoszące atrakcyjność terenu) towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, jako przeznaczenie dopuszczone,
• warunkiem dopuszczenia usług jest ich nie większy niż 20% udział w ogólnej powierzchni użytkowej,

2. Dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek - min 900 m 2 ;
3. Plan ustala obowiązek zachowania min 70% powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie czynnej;
4. Nieprzekraczalną wysokość zabudowy 11m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku.

Ustalenia planu dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej (symbol U/MN):
1. Przeznaczenie terenu:

• usługi publiczne stopnia podstawowego: kultura, oświata, sport, rekreacja, opieka zdrowotna i społeczna itp. oraz nieuciążliwe administracja, handel, usługi, składy, hurtownie, magazyny, drobna wytwórczość jako przeznaczenie podstawowe,
• mieszkalnictwo jednorodzinne jako przeznaczenie podstawowe,

2. Dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek:

• dla zabudowy usługowej min. 2000 m 2 ,
• dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 900 m 2 ,

3. Plan ustala obowiązek zachowania minimalnej powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie czynnej:

• dla zabudowy usługowej min. 25%,
• dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 50%,

4. Plan ustala nieprzekraczalną wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku:

• dla zabudowy mieszkaniowej - 11m,
• dla zabudowy usługowej - 15m.

Działki znajdują się w odległości 1,8 km od stacji PKP Brwinów oraz 2,2 km od szkoły podstawowej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo