DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6500 m² | ZABUDOWA WIELOFUNKCYJNA | CENTRUM PABIANIC

Cena ofertowa: 2 700 000 zł

6500 m² w centrum miasta. Jeden teren - wiele możliwości inwestycyjnych.

Lider Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6500 m² , położoną przy ul. Mariańskiej w Pabianicach.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Potencjał inwestycyjny

Zgodnie z przeznaczeniem terenu określonym w MPZP możliwe jest rozważenie realizacji różnorodnych przedsięwzięć, w szczególności:

Zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - budynku lub zespołu budynków mieszkalnych.
Inwestycji mieszkaniowo-usługowej - połączenia lokali mieszkalnych z powierzchniami usługowymi.
Zabudowy usługowej i komercyjnej - m.in. obiektów biurowych, gabinetów, placówek medycznych oraz punktów handlowo-usługowych.
Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - również w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.
Innych przedsięwzięć o funkcjach zgodnych z ustaleniami MPZP.

Ostateczny zakres i parametry planowanej inwestycji wymagają uwzględnienia szczegółowych zapisów planu oraz obowiązujących przepisów.

Istniejąca zabudowa - dodatkowe możliwości

Na terenie nieruchomości znajduje się zabudowa przemysłowa o łącznej powierzchni użytkowej 1206,85 m² .

Istniejące obiekty stwarzają możliwość:

dalszego wykorzystania na cele gospodarcze, w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami,
adaptacji do nowych funkcji, zgodnych z planem miejscowym,
rozbiórki istniejącej zabudowy i przygotowania terenu pod nową inwestycję, po dopełnieniu wymaganych formalności.

Dzięki temu przyszły właściciel może rozważyć zarówno wykorzystanie istniejącej infrastruktury, jak i kompleksowe zagospodarowanie działek według własnej koncepcji inwestycyjnej.

Dodatkowy atut: możliwość przekazania w ramach ceny ofertowej projektu budynku usługowego z częścią mieszkalną, którego szacunkowa wartość wynosi około 80 000 zł !

Lokalizacja - centrum Pabianic

Nieruchomość położona jest przy ul. Mariańskiej, w centralnej części Pabianic, w rejonie ważnych miejskich ciągów komunikacyjnych.

Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz bliskość sklepów, szkół, placówek usługowych, urzędów i komunikacji miejskiej.

Dodatkowymi zaletami są:

dogodny dojazd do Łodzi i okolicznych miejscowości,
dostęp do głównych tras komunikacyjnych,
asfaltowa droga dojazdowa,
dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej,
otoczenie o rozwiniętych funkcjach mieszkaniowych i usługowych.

Położenie nieruchomości stanowi istotną zaletę zarówno dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze komercyjnym.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia gruntu: 6500 m²
Powierzchnia istniejącej zabudowy: 1206,85 m²
Lokalizacja: Pabianice, ul. Mariańska - centrum
MPZP: teren zabudowy wielofunkcyjnej - symbol WC
Przeznaczenie: m.in. zabudowa mieszkaniowa, usługowa i mieszkaniowo-usługowa
Możliwość rozbiórki: istniejącej zabudowy, zgodnie z wymaganiami formalnymi
Dodatkowo: możliwość przekazania projektu budynku usługowo-mieszkalnego

CENA OFERTOWA: 2 700 000 ZŁ

Grunt o dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Pabianic - przestrzeń, którą można zagospodarować na wiele sposobów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo