Działka budowlana przy lesie! Alwernia ul. Sosnowa - dobre miejsce do życia!

• działka budowlana w kameralnej miejscowości
• 736 m2 - wygodny metraż pod budowę domu
• regularny, prostokątny kształt - łatwe i funkcjonalne zagospodarowanie działki
• spokojna lokalizacja - dobre miejsce dla osób szukających przestrzeni pod własny dom
• zielone, spokojne otoczenie - bliskość terenów leśnych
• dojazd drogą utwardzoną
• rozwijająca się infrastruktura techniczna - media, dostęp do światłowodu
• możliwość stworzenia domu według własnego projektu i potrzeb

Szukasz wymarzonego miejsca na budowę domu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej? Zapraszam do Alwerni, bo ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 736 m2, położona w Alwerni. Alwernia, to miejscowość w malowniczej części Małopolski, w powiecie chrzanowskim, na Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej. Ceniona głównie za połączenie spokojnego, kameralnego charakteru z dostępem do podstawowej infrastruktury i dogodnym dojazdem do większych miejscowości takich jak Chrzanów, Zator czy Kraków. Ul. Sosnowa, to lokalizacja, która pozwala cieszyć się naturą, spokojem i bardziej kameralnym charakterem otoczenia, jednocześnie pozostając w zasięgu lokalnych udogodnień.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt i korzystne wymiary ok. 21 m x 36 m, co daje szerokie możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu i zaplanowania przyszłej zabudowy oraz ogrodu czy rekreacyjnego miejsca. Dużym atutem jest bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. Zgodnie z MPZP na działce został wyznaczony teren zabudowy jednorodzinnej z usługami oznaczony 71 MN/U, gdzie maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki to 25%, a maksymalna wysokość zabudowy wynosi 11 metrów. Nieruchomość znajduje się w obszarze, w którym sukcesywnie rozwija się infrastruktura techniczna.

Media i infrastruktura:

• woda - planowana jest rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej, co umożliwi przyszłe podłączenie nieruchomości do sieci
• prąd - zostały złożone wnioski o wykonanie przyłączy/skrzynki elektrycznej, ich montaż planowany jest na wrzesień 2027 roku, po czym nabywca będzie mógł zawrzeć indywidualną umowę z Tauronem
• gaz - zgodnie z obecnym harmonogramem planowana jest rozbudowa gazociągu wzdłuż ul. Krasickiego w kierunku ul. Różanej na początku 2027 r., po realizacji inwestycji przewidziana jest możliwość podłączenia nieruchomości do sieci, zgodnie z warunkami operatora
• światłowód - dostępny w rejonie nieruchomości, infrastruktura sieci Orange znajduje się wzdłuż ul. Sosnowej

Świetna lokalizacja!

• ok. 30 km do Krakowa, Oświęcimia i Wadowic
• ok. 50 km do Katowic
• ok. 15 km do Zatora i Chrzanowa
• ok. 5 km do autostrady A4
• sklepy spożywcze, paczkomat już od ok. 50-650 m
• przystanek autobusowy ok. 630 m
• stacja kolejowa ok. 800 m
• szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, kościół ok. 1,4 km
• restauracja ok. 700 m
• park ok. 850 m

Lokalizacja przy ul. Sosnowej może być szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają miejsca pod dom z dala od intensywnego ruchu, a jednocześnie chcą mieć dostęp do podstawowych usług i infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, apteki, punkty gastronomiczne oraz kościół. Dodatkowo w Alwerni znajduje się Las Klasztorny oraz Zalew Skowronek, a także szlaki piesze i rowerowe, świetne otoczenie dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek Spokojna, zielona okolica daje możliwość codziennego korzystania z bliskości terenów zielonych i spacerów wśród przyrody. Idealna propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom i stworzyć przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb, zamiast kupować gotową nieruchomość wymagającą kompromisów. Jeśli szukasz wyjątkowego, spokojnego i zielonego miejsca do życia, to zapraszam do Alwerni. Zadzwoń zanim ktoś Cię ubiegnie!

Nabycie nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Justyna Liszka
tel.: +48 574 701 666
e-mail: [email protected]