Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 7 400 m², położona w Chrząstawie Małej przy ul. Rzemieślniczej. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem, bądź częścią usługową a także dla osób dostrzegających potencjał inwestycyjny w rozwijającej się okolicy.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia całkowita: 7 400 m²
• Powierzchnia części budowlanej: ok. 1 560 m², po uwzględnieniu wymaganego odsunięcia od frontu działki
• Przybliżone wymiary: ok. 49 × 152 m (orientacyjne ze względu na nieregularny kształt końcowej części działki)
• MPZP: symbol 79MN-U, uchwała nr XXVI/214/2026 Rady Gminy Czernica
• Intensywność zabudowy: 60%
• Charakter działki: część budowlana i część rolna

Duża przestrzeń i możliwości zagospodarowania
Część budowlana daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub rozważenia budynku z dwoma lokalami oraz części usługowej. Pozostała powierzchnia działki zapewnia dodatkową przestrzeń do własnego zagospodarowania – można przeznaczyć ją na rozległy ogród, strefę wypoczynkową bądź stworzenie stawu.

Lokalizacja i infrastruktura:
Działka znajduje się około 220 m od ul. Wrocławskiej. W odległości około 350 m znajduje się market Dino, a przystanek PKP oddalony jest o około 1,4 km. W najbliższej okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, sklepy i pozostała niezbędna infrastruktura.

Ulica Rzemieślnicza to rejon, w którym prężnie zaczyna rozwijać się zabudowa mieszkaniowa. W sąsiedztwie funkcjonuje zakład obróbki drewna o niskiej uciążliwości hałasu.

Media i dodatkowe atuty:

• Woda, prąd i kanalizacja w pobliżu działki.
• Działka położona poza terenem zalewowym.
• Intensywność zabudowy wynosząca 60%.
• Duża powierzchnia i możliwość stworzenia domu z przestronnym ogrodem oraz własną strefą rekreacyjną.
• Dogodny dostęp do głównej drogi i lokalnej infrastruktury.

Dojazd do centrum Wrocławia w dni robocze zajmuje orientacyjnie około 45minut, w zależności od natężenia ruchu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu !
Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe – bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy i pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę dopasowaną do Twojej sytuacji.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.