Na sprzedaż piękna, przestronna działka budowlana o powierzchni 1 950 m², położona w spokojnej i zielonej części Ojrzanowa, w gminie Żabia Wola. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, a jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do Warszawy.

Działka ma bardzo dobre proporcje — około 35,5 × 54,5 m — i regularny, prostokątny kształt, co daje wiele możliwości funkcjonalnego zaplanowania domu, ogrodu, tarasu czy dodatkowej infrastruktury.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia 1 950 m²,
• działka ogrodzona,
• regularny, prostokątny kształt,
• wymiary ok. 35,5 × 54,5 m,
• teren płaski i suchy,
• prąd w drodze przy działce,
• wodociąg w odległości około 30 m,
• możliwość wykonania własnej studni,
• spokojne, zielone otoczenie,
• w sąsiedztwie nowe domy oraz tereny niezabudowane.

Idealne miejsce na dom
Duża powierzchnia działki zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozwala stworzyć wygodną strefę wypoczynku — ogród, taras, plac zabaw czy miejsce na basen.
Ojrzanów to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do Warszawy. Cicha okolica, niewielkie natężenie ruchu i otoczenie zieleni tworzą warunki idealne do codziennego życia i odpoczynku.
Jeżeli marzysz o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnym otoczeniu i z dala od miejskiego zgiełku, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Odległości:

• Szkoła Podstawowa w Ojrzanowie - 1, 8 km
• Przedszkole w Ojrzanowie - 3 km
• Nadarzyn - 15 km
• CH Janki - 23 km
• Warszawa - 34 km.

Teren objęty jest MPZP, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą.

• Plan ustala lokowanie na działce jednego budynku mieszkalnego.
• Ustala się zachowanie minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na działce.
• Plan ustala realizowanie projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej wraz z budynkami gospodarczymi i garażami.
• Wysokość projektowanych budynków może wynosić max. 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych, w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,50 m n.p.t, w przypadku budynku nie podpiwniczonego 0.8 m n.p.t.
• Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych w granicy działki w przypadku, gdy szerokość działki od strony drogi jest mniejsza niż 15m.
• Dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°.

Zakazuje się:
a) lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów samochodowych, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu,
b) lokalizacji usług podstawowych i warsztatu pracy właścicieli, których działalność powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 tony.

Oferta dostępna jest tylko u nas.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
www.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)