Na sprzedaż wyjątkowo przestronna działka o powierzchni 4690 m², położona w Rzgowie przy ul. Grodziskiej, działka nr 2134/3.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu, ale nie chcą ograniczać się do niewielkiej działki budowlanej. Nieruchomość łączy część przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową z dużą przestrzenią zieloną, którą można wykorzystać na ogród, miejsce wypoczynku czy prywatną strefę rekreacyjną.

Część pod zabudowę mieszkaniową ma powierzchnię około 1500 m² i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 3MN. Jej przybliżone wymiary to 20 m szerokości i 76 m długości. MPZP przewiduje w tym miejscu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.
Pozostała część nieruchomości tworzy dużą, otwartą przestrzeń zieloną. Daje to możliwość stworzenia rozległego ogrodu, miejsca do wypoczynku, rekreacji czy przestrzeni dla dzieci i zwierząt – bez konieczności rezygnowania z wygody mieszkania w niewielkiej odległości od zabudowy miejskiej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% dla zabudowy wolnostojącej lub 40% dla bliźniaczej.
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m.
• Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla zabudowy wolnostojącej lub 40% dla bliźniaczej.
• Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°.

Działka jest już dobrze przygotowana do przyszłego wykorzystania:- prąd doprowadzony do działki, w tym zasilanie budowlane,

• własna studnia głębinowa o głębokości ok. 35 m,
• szczelne szambo o pojemności 10 m³,
• działka w całości ogrodzona,
• teren równy,
• część działki została utwardzona tłuczniem,
• dojazd z ul. Grodziskiej – ostatnie ok. 100 m drogą utwardzoną.

Dużym atutem nieruchomości jest jej kameralne położenie. Działka posiada tylko jednego bezpośredniego sąsiada, a wokół dominuje zieleń i widok na pobliski lasek. Brak zwartej zabudowy zapewnia ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni.
To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie dysponować znacznie większym terenem niż w przypadku typowej działki budowlanej.

Jakub Kopa
telefon: 723-940-901
e-mail: [email protected]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)

strona internetowa: www.muvon.pl
tel.: 42 307 24 61