DZIAŁKA BUDOWLANA | 1000 m² | Wola Rasztowska, gm. Klembów | ul. Dębowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej części miejscowości Wola Rasztowska, gm. Klembów, przy ul. Dębowej.
Działka jest w kształcie prostokąta i ma 24,8 m szerokości oraz 40,3 m długości, jest ogrodzona, płaska i dobrze nasłoneczniona – idealna pod budowę wygodnego domu jednorodzinnego.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i wygodnego dojazdu do Warszawy.

Atuty lokalizacji

• Błyskawiczny dojazd: zaledwie kilka minut samochodem do węzła trasy S8, dzięki czemu do Warszawy dojedziesz w około pół godziny. Do Tłuszcza jest ok. 10 km, do Radzymina ok. 10 km, do Wołomina ok. 13 km, a do Warszawy ok. 30 km.
• Spokój i zieleń: w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny, co daje równowagę między wygodą a przestrzenią i naturą.
• Media: w drodze, bezpośrednio przy działce znajduje się wodociąg miejski, prąd w odległości 120 metrów od działki, natomiast sieć gazowa znajduje się w ulicy Radiowej – w odległości około 350 metrów od działki.
• Bogata oferta usług: w pobliżu przystanek autobusowy, straż pożarna, sklepy spożywcze, kościół i szkoły – w tym nowa podstawówka otwarta we wrześniu 2025 r. W pobliskiej gminie działają przychodnia, biblioteka i budowany żłobek.
• Dogodne połączenia: ok. 7 km do stacji PKP Klembów‑Wołomin‑Warszawa, 500 m do przystanku bus (Radzymin – Wola Rasztowska – Tłuszcz), 1km do szkoły/przedszkola, 1,7 km do kościoła, 2 km do trasy S8

Parametry planistyczne (MPZP – teren 6MNU‑2)

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;
• Powierzchnia zabudowy: maksymalna zabudowana powierzchnia działki, włącznie z nawierzchniami dojść, dojazdów i tarasów - 60%. Minimalna powierzchnia czynna biologicznie - 40% powierzchni działki budowlanej.
• Intensywność zabudowy: minimalny wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni działki budowlanej 0,1; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy powierzchni działki budowlanej - 0,6;
• Wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, maks. 12 m; budynki gospodarcze do 8 m.
• Dachy: jedno, dwu‑ lub wielospadowe o nachyleniu 20–45°.

Wszystkie te parametry tworzą jasne ramy zabudowy, dając pewność, że na działce wybudujesz solidny dom z garażem i ogrodem, a sąsiedztwo pozostanie spójne i estetyczne.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia działki: 1000 m²
• regularny kształt ok. 24,8 m x 40,3 m
• spokojna, rozwijająca się okolica
• teren otoczony nową zabudową jednorodzinną
• dogodny dojazd drogą gminną o szerokości 8metrów

Media:
• Wodociąg – bezpośrednio przy działce (w ulicy Dębowej)
• Prąd – 120 metrów (w ulicy Dębowej)
• Gaz – 350 metrów (w ulicy Radiowej)
• Kanalizacja - szambo

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do trasy S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz pobliskich miejscowości.
Przybliżone odległości:
• trasa S8 – ok. 5 minut
• Radzymin – ok. 13 minut
• Warszawa – ok. 30 minut
• centrum handlowe M1 oraz IKEA – ok. 20 minut
• szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 3 minuty

W najbliższej okolicy znajdują się:
• nowoczesna szkoła podstawowa (oddana w 2025 roku) – ok. 1 km
• Lewiatan – ok. 1,8 km
• apteka – ok. 1,8 km
• przychodnia POZ – ok. 1,8 km
• lokalna pizzeria – ok. 1,6 km
• kościół – ok. 1,7 km
To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, jednocześnie zachowując szybki dojazd do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej.

Kupujesz na kredyt?
Współpracujący ze mną doradcy kredytowi bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą wybrać najkorzystniejsze finansowanie.
A może sprzedaż obecnej nieruchomości jest konieczna do zakupu?
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces – od sprzedaży po zakup nowej nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Karol Kozieł
Ekspert ds. Nieruchomości | PÓŁNOC
tel. 600 506 768
[email protected]
Nr licencji zawodowej: 29493

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).