Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 759 m2, położona w miejscowości Ćmiłów, gmina Głusk, w niedalekiej odległości od Lublina.
Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, a bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej zapewnia wygodny dojazd do nieruchomości przez cały rok.
Dodatkowym atutem jest istniejące zagospodarowanie nieruchomości - w całości ogrodzona, znajduje się na niej garaż, studnia głębinowa, zbiorniki oraz dodatkowe materiały budowlane, które mogą zostać wykorzystane przy realizacji przyszłej inwestycji.

SZCZEGÓŁY OFERTY

powierzchnia: 759 m2
numer ewidencyjny: 318/7
wymiary: około 15,1 x 50,4 m
kształt: regularny, prostokątny
ukształtowanie terenu: płaskie
położenie: pierwsza linia zabudowy
dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej
ogrodzenie: działka w całości ogrodzona
stan prawny: księga wieczysta, bez obciążeń

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWNIA PRZESTRZENNEGO
Teren objęty jest symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze ustalenia dla terenu MN:
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Funkcja usługowa: dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym lub w obiektach wolnostojących.
3. Dopuszczalne formy zabudowy:

wolnostojąca,
bliźniacza,
szeregowa - w zależności od powierzchni działki.

4. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki.
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
6. Wysokość budynku mieszkalnego: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością wykonania poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji w stromym dachu.
7. Maksymalna wysokość pionowa budynku: 12 m.

MEDIA
Podstawowe media znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości:

prąd - skrzynka na działce,
woda - sieć wodociągowa w drodze asfaltowej,
gaz - przy działce.

Dodatkowo na nieruchomości znajduje się studnia głębinowa o głębokości około 18 metrów.

DODATKOWE INFORMACJE
Działka posiada już istniejącą infrastrukturę i elementy zagospodarowania, które mogą być wykorzystane przez nowego właściciela.
Na działce znajdują się:

garaż o powierzchni około 16 m2,
stalowy zbiornik o pojemności 10 m3,
zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m3,
toaleta,
studnia głębinowa o głębokości ok. 18 m.

Cały teren jest ogrodzony, dzięki czemu nieruchomość jest już częściowo przygotowana do dalszego zagospodarowania.

MATERIAŁY BUDOWLANE W CENIE
Na działce zgromadzono również materiały budowlane, które pozostają do dyspozycji nabywcy:

13 000 sztuk cegły,
130 sztuk betonu komórkowego,
8 300 sztuk kostki brukowej o grubości 8 cm,
1 000 sztuk pustaka ceramicznego,
300 sztuk płyt granitowych o wymiarach 60 x 60 cm i grubości 5 - 9 cm.

OKOLICA
Ćmiłów to miejscowość położona w gminie Głusk, w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.
W miejscowości dominuje zabudowa jednorodzinna, uzupełniona terenami zielonymi i otwartymi.
Jest to okolica wybierana przez osoby poszukujące miejsca do zamieszkania poza ścisłym centrum Lublina, ale jednocześnie z dobrym dostępem do miasta.
Przez miejscowość kursuje linia autobusowa 017, łącząca Ćmiłów z Lublinem.

W niedalekiej odległości znajduje się:

Zespół Szkół im. Jana Pawła II
sklepy spożywcze i wielobranżowe
warsztat samochodowy
kościół
Stokrotka/Lewiatan
plac zabaw
przychodnia
stomatolog
fryzjer oraz wiele więcej punktów usługowych

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

OPIEKUN OFERTY
Martyna Sprawka
tel. 534 022 695

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Ceramiczna 24
20-150 Lublin

Licencja pośrednika: 30727

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo