Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej położonej w Kleszczowie – najbogatszej gminie w Polsce, słynącej z doskonałej infrastruktury, świetnych dróg oraz bogatego pakietu świadczeń i udogodnień dla mieszkańców.

PODSTAWOWE DANE O NIERUCHOMOŚCI:
- Lokalizacja: Kleszczów, ul. Łączna, pow. bełchatowski, woj. łódzkie
- Numer ewidencyjny działki: 1249 (obręb Kleszczów)

- Łączna powierzchnia: 8 720 m² (0,8720 ha)

1. Część budowlana (25MN): 1 910 m²
2. Część rolna: 6 810 m²
- Wymiary / Kształt: Działka płaska, nieogrodzona, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (ul. Łączna).
- Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak obciążeń i roszczeń.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miejscowości Kleszczów

1. Część budowlana:- Przeznaczenie podstawowe: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Zasady zagospodarowania: Możliwość budowy wolnostojącego budynku mieszkaniowego lub mieszkalno-usługowego, a także budynków gospodarczych, garaży, wiat, budowli rekreacyjnych oraz urządzeń zieleni

2. Część rolna: pow. ok. 6 810 m², klasa RIV a:- Możliwości wykorzystania: Stanowi idealne, naturalne tło dla części rezydencjonalnej – doskonała przestrzeń pod obszerny ogród, strefę rekreacyjno- wypoczynkową, prywatny park, sad lub po prostu długoterminową i bezpieczną lokatę kapitału.

MEDIA:
Zgodnie z ustaleniami planu oraz stanem faktycznym w ul. Łącznej dostępne są kompletne sieci uzbrojenia terenu:- Prąd: w drodze przy działce
- Woda: z sieci wodociągowej w drodze
- Gaz: z sieci gazowej w drodze
- Kanalizacja: sieć w drodze

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Ogromna przestrzeń i prywatność: Powierzchnia aż 8 720 m² gwarantuje brak ciasnej zabudowy za płotem oraz ogromny potencjał aranżacyjny.
- Lokalizacja w Kleszczowie: Gmina oferuje swoim mieszkańcom unikalne przywileje, bogaty pakiet socjalny, świetne szkoły, kompleksy sportowe (m.in. Solpark) oraz doskonale utrzymaną infrastrukturę drogową.
- Spokojna, zielona okolica: Ul. Łączna to kameralne otoczenie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej z szybkim i wygodnym dojazdem do ścisłego centrum Kleszczowa.

W bliskim sąsiedztwieznajdują się:- Kompleks Sportowo-Rekreacyjny SOLPARK: flagowa atrakcja Kleszczowa obejmująca baseny kryte i zewnętrzne, strefę SPA (sauny, grota solna), siłownię, kręgielnię, boiska oraz lodowisko w sezonie zimowym.
- Edukacja i opieka: nowoczesne przedszkole, szkoła podstawowa oraz renomowany Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Kleszczowie.
- Zakupy i usługi: w ścisłym centrum Kleszczowa dostępne są markety t.j Biedronka, Dino lub Polomarket, punkty usługowe, apteka, bankomat oraz przychodnia zdrowia.
- Komunikacja: świetnie rozwinięta sieć dróg oraz ścieżek rowerowych gwarantuje szybki dojazd do dowolnego miejsca w Kleszczowie!

Maja Kupczyk
Tel: 530 695 906
mail [email protected]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Zapraszamy do umówienia się na dzień pokazowy!
Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | [email protected]