Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje Państwu do sprzedaży działki budowlane w wyjątkowej i rzadko spotykanej lokalizacji, pośród terenów zieleni i lasów.
Działki położone są przy drodze asfaltowej w miejscowości Bronowiec koło Parowej gmina Osiecznica, wzdłuż drogi łączącej Parową z Poświętne.

Działki nie są jeszcze podzielone, zatem istnieje możliwość zakupu wybranej powierzchni działki. w cenie 5000 zł/1 ar.
Podana w ofercie cena dotyczy ceny za cały, niepodzielony teren.

Opis nieruchomości:
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN0.15 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
1. Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
• zabudowa zagrodowa

2. Przeznaczenie uzupełniające:

• usługi turystyki i rekreacji;
• zabudowa letniskowa;
• prowadzenie działalności agroturystycznej
• inne usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
• urządzenia towarzyszące.

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy liczona do wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu budowlanego - 9,00 m;
2) dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
3) kształtowanie połaci dachowych: - dachy o kącie nachylenia 38° do 45° - w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%;
4) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, a także innymi pokryciami dachów, które nie spowodują obniżenia walorów formy architektonicznej danego obiektu oraz otoczenia;
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

• 45% w układzie zabudowy wolnostojącej,
• 35% w układzie zabudowy bliźniaczej,

b) dla pozostałych przeznaczeń 40%;
6) intensywność zabudowy: 0,001 – 0,25;
7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 55%;
8) nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m2.

Media:

• woda z sieci miejskiej zlokalizowana jest przy granicy działek;
• linia telefoniczna - przy działkach wzdłuż drogi gminnej łączącej miejscowości Parowa z Poświętne
• prąd - skrzynki energetyczne przy działkach.

Dodatkowe informacje:

• Na dzień dzisiejszy sprzedana jest jedna działka o powierzchni 4080 m2. - Dostępne są dwie duże działki. Jedna o powierzchni o powierzchniach 1,62 ha i druga o powierzchni 0,81 ha. Łączna powierzchnia 2,43 ha. - Istnieje możliwość nabycia całości gruntu o łącznej powierzchni 2,43 ha (24300 m2) - CENA DO NEGOCJACJI, lub pojedynczych działek o powierzchniach 7000m2, 4600 m2 i 4080m2 wszystkie w cenie 5000 zł/m2. - Wydzielenie wybranej przez kupującego powierzchni działki odbędzie się po podpisaniu umowy przedwstępnej i wpłaceniu zadatku. Atuty nieruchomości: - czyste i zdrowe powietrze; - otoczenie lasów; - płaski teren; - do centrum miejscowości Parowa tylko 1,5 km, w której są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole; - blisko również do Osiecznicy, w której znajduje się ośrodek zdrowia oraz kompleks basenów krytych. Więcej informacji udziela doradca d/s nieruchomości: Piotr Mularski tel. +48883356471, e-mail: [email protected] Północ Nieruchomości Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12 PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Zapraszamy do naszego biura: ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, [email protected] Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669 Erwina Król, tel. 882 010 787 Świadectwa energetyczne: Przemysław Szczepaniak, tel. 791 745 620

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).