SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 711 788

DZIAŁKA INWESTYCYJNA W BESKIDZIE ŻYWIECKIM 1,03 HA POD OSADĘ DOMKÓW, APARTAMENTY LUB KOMPLEKS TURYSTYCZNY
Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem dla inwestorów w rozwijającym się regionie turystycznym.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w miejscowości Sól-Kiczora, gmina Rajcza, w sercu Beskidu Żywieckiego.

Nieruchomość o powierzchni 1,0322 ha (10 322 m²) stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację przedsięwzięć związanych z turystyką, rekreacją oraz zabudową letniskową.

Największym atutem nieruchomości jest fakt, że zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego aż około 7 700 m² stanowi teren oznaczony symbolem MN6, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową z dopuszczeniem usług komercyjnych oraz usług związanych z obsługą ruchu turystycznego.

To teren stwarzający możliwość realizacji atrakcyjnej inwestycji w jednej z najbardziej malowniczych części polskich Beskidów.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki korzystnym zapisom MPZP oraz dużej powierzchni terenu budowlanego nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce realizacji:
kameralnej osady domków całorocznych,
kompleksu wypoczynkowego,
butikowego resortu górskiego,
apartamentów lub domków na wynajem krótkoterminowy,
inwestycji typu slow tourism,
rodzinnego ośrodka wypoczynkowego,
projektu łączącego funkcję mieszkalną z działalnością turystyczną.

Obowiązujący plan miejscowy dopuszcza również realizację nieuciążliwych usług komercyjnych oraz usług związanych z obsługą ruchu turystycznego, co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 10 322 m²,
około 7 700 m² terenu budowlanego,
przeznaczenie umożliwiające zabudowę letniskową oraz działalność związaną z turystyką,
częściowy widok na góry,
spokojna okolica z luźną zabudową,
bezpośrednie sąsiedztwo natury,
dostęp do energii elektrycznej,
możliwość realizacji infrastruktury towarzyszącej zgodnie z MPZP,
duży potencjał komercyjny i inwestycyjny,
atrakcyjna lokalizacja w całorocznym regionie turystycznym.

Lokalizacja

Sól-Kiczora to malownicza miejscowość położona w Beskidzie Żywieckim, ceniona za piękne krajobrazy, ciszę oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.

W pobliżu znajdują się:
Zwardoń Ski,
Trójwieś Beskidzka Koniaków, Istebna i Jaworzynka,
szlaki prowadzące na Wielką Raczę, Małą Raczę, Rachowiec i Ochodzitą,
liczne trasy rowerowe i rekreacyjne,
atrakcje turystyczne po stronie słowackiej,

przejścia graniczne.

Dynamiczny rozwój rynku najmu krótkoterminowego oraz rosnąca popularność kameralnych obiektów wypoczynkowych sprawiają, że Beskid Żywiecki staje się coraz bardziej atrakcyjnym kierunkiem dla inwestycji turystycznych.

MPZP realne możliwości zagospodarowania

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

MN6 około 7 700 m²

Przeznaczenie obejmuje między innymi:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową,
nieuciążliwe usługi komercyjne,
usługi związane z obsługą ruchu turystycznego,
możliwość realizacji parkingów, dróg wewnętrznych i infrastruktury towarzyszącej,
zieleń rekreacyjną i izolacyjną.

Pozostała część działki o powierzchni około 2 600 m² stanowi teren rolny, który dodatkowo podkreśla walory krajobrazowe nieruchomości i zapewnia większą przestrzeń oraz prywatność przyszłej inwestycji.

Dlaczego ta nieruchomość?

Na rynku coraz trudniej znaleźć działki o tak dużej powierzchni, z obowiązującym MPZP oraz przeznaczeniem umożliwiającym rozwój przedsięwzięć turystycznych.

Połączenie ponad hektara terenu, około 7 700 m² powierzchni budowlanej, atrakcyjnych zapisów planu miejscowego oraz wyjątkowej lokalizacji w Beskidzie Żywieckim sprawia, że jest to propozycja zarówno dla inwestorów planujących realizację kameralnej osady górskiej, jak i dla osób poszukujących gruntu pod prestiżową inwestycję wypoczynkową.

Numer działki: 13118

Media: prąd na działce, woda własna studnia do wywiercenia, szambo lub własna mini oczyszczalnia

Oferta na wyłączność.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Agentów nieruchomości posiadających klienta zainteresowanego ofertą zapraszam do współpracy chętnie ustalimy warunki współpracy między biurami.

Nota prawna: Informacje zawarte w ofercie mają charakter informacyjny i zostały przekazane przez właściciela nieruchomości. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC.
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-431-GS-INVEST/1/17