W SKRÓCIE:
Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.
Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie.
Powierzchnia : 3578 m².
Przeznaczenie: zgodnie WZ - zabudowa zagrodowa, obejmująca budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego wraz z przyłączami.
Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej, spokojna okolica, szybki dojazd do Kamionki i Lublina. Blisko jeziora Firlej
Cena: 149 000 zł

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: miejscowość Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie.
Powierzchnia : 3578 m².
Dojazd : bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej.

Warunki zabodowy:
Projektowane budynki sytuować na wskazanym terenie w układzie wolnostojącym, przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. Usytuowanie projektowanych budynków względem granic działek sąsiednich, terenów i innych obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Parametry budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych , w tym druga w poddaszu użytkowym; maksymalna wysokość do 9,0m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu.
Dach budynku mieszkalnego: dach o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30-45°.
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 15,0 m.
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: do 250,0 m².
Parametry budynku gospodarczego: jedna kondygnacja - parter; maksymalna wysokość do 6,0 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu.
Dach budynku gospodarczego: o symetrycznych spadkach połaci dachowych i kącie nachylenia nie większym niż 45°.
Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: do 50,0 m².
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni wskazanego terenu.
Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką.

LOKALIZACJA:
Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 3578 m ², położoną w miejscowości Aleksandrówka , w gminie Michów, województwie lubelskim.
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z dróg gruntowych. Lokalizacja łączy spokojne, ciche otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury w pobliskich Samoklęskach - dojazd do miejscowości, w której znajduje się sklep oraz szkoła podstawowa, zajmuje około 4 minut.
Dodatkowym atutem jest możliwość sprawnego dojazdu w kierunku Lublina poprzez drogę wojewódzką nr 809. Dzięki temu oferta może odpowiadać osobom, które chcą zamieszkać poza większym miastem, ale jednocześnie zależy im na dogodnym połączeniu komunikacyjnym.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Załączony projekt decyzji o warunkach zabudowy przewiduje zabudowę zagrodową obejmującą budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Dla budynku mieszkalnego wskazano możliwość realizacji do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym drugiej w poddaszu użytkowym, przy wysokości do 9 m i powierzchni zabudowy do 250 m².
Projekt WZ określa również możliwość realizacji parterowego budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 6 m. Jednocześnie minimum 60% wskazanego terenu powinno pozostać powierzchnią biologicznie czynną.
Powierzchnia działki wynosząca 3578 m² w połączeniu z określonymi parametrami zabudowy pozwala rozważyć stworzenie przestronnej posesji z budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz znaczną częścią terenu pozostającą niezabudowaną, z zachowaniem szczegółowych wymogów projektu decyzji WZ.

DLA KOGO:
Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie oczekujących wygodnego dojazdu asfaltową drogą oraz dostępu do podstawowej infrastruktury w niedalekim sąsiedztwie.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą dysponować większą przestrzenią wokół domu oraz rozważają budowę dodatkowego budynku gospodarczego. Atutem dla osób dojeżdżających w kierunku Lublina jest połączenie poprzez drogę wojewódzką nr 809.

PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów - spokojne otoczenie z dogodnym połączeniem drogowym.
Powierzchnia: 3578 m², dające przestrzeń zarówno pod zabudowę, jak i teren biologicznie czynny.
Przeznaczenie: zgodnie z projektem WZ - zabudowa zagrodowa z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym wraz z przyłączami.
Potencjał: możliwość rozważenia budowy domu o powierzchni zabudowy do 250 m² oraz budynku gospodarczego do 50 m², zgodnie z parametrami projektu WZ.
Dla kogo: osoby prywatne szukające miejsca pod dom z większą działką i możliwością realizacji dodatkowego budynku gospodarczego.
Otoczenie: cicha i spokojna okolica; sklep i szkoła podstawowa w Samoklęskach, około 4 minuty jazdy samochodem.
Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej oraz dogodny kierunek dojazdu do Lublina drogą wojewódzką nr 809.
Cena: 149 000 zł

KONTAKT:
Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: 663 622 006
e-mail: [email protected]
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo