Nieruchomość inwestycyjna w centrum Jelenia Góra - ogromny potencjał pod zabudowę wielorodzinną lub usługi

⇒ możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej
⇒ działka pod zabudowę o powierzchni 449 m²
⇒ dodatkowy teren ok. 300 m² z potencjałem na parking i wjazd od zaplecza
⇒ ścisłe centrum miasta - ul. Grunwaldzka
⇒ bardzo dobra ekspozycja i dogodny dostęp komunikacyjny

Przedstawiam Państwu nieruchomość inwestycyjną położoną w centrum Jelenia Góra przy ul. Grunwaldzkiej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 449 m² przeznaczoną pod zabudowę, zabudowaną istniejącym budynkiem, a także dodatkowy teren o powierzchni około 300 m², który może zostać wykorzystany m.in. pod miejsca parkingowe z niezależnym wjazdem od tylnej części nieruchomości.
To asset z bardzo sensownym „development potential” - szczególnie pod mały projekt mieszkaniowy, aparthotel, biura lub usługi miejskie. Krótko mówiąc: lokalizacja robi robotę.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 14.1MW/U , obejmującym:

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
zabudowę usługową,
możliwość łączenia obu funkcji.

Przeznaczenie uzupełniające:

ciągi piesze i rowerowe,
drogi wewnętrzne,
infrastrukturę techniczną,
zieleń urządzoną,
sport i rekreację.

Najważniejsze parametry zabudowy:

intensywność zabudowy:

minimalna: 0,5
maksymalna: 1,5

maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%,
maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
dachy o nachyleniu do 45°,
obowiązujące linie zabudowy zgodnie z MPZP.

Podstawa planistyczna:
UCHWAŁA NR 510.LVI.2014 RADY MIEJSKIEJ Jelenia Góra .

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo