Do sprzedania nieruchomość gruntowa położona przy asfaltowej ulicy w Rakowie Kolonii (Gmina Moszczenica).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP przewiduje dla tego terenu jako funkcję główną - zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług.

Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach : ok. 120 m szerokość x ok. 200 m długość.

Media dostępne w ulicy : energia, woda w odległości 60-90 metrów.

Oferta skierowana dla inwestora planującego budowę osiedla deweloperskiego lub planującego odsprzedaż po wtórnym podziale na mniejsze działki

Zapisy Planu Zagospodarowania Przestrzennego :

1. Dla terenów 1-45MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, a w tym: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, rzemiosło - realizowane na powierzchni do 50% działki budowlanej, b) infrastruktura techniczna.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zasady realizacji przeznaczenia: 1) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem infrastruktury technicznej celu publicznego lub zabudowy mieszkaniowej; 2) dopuszcza się realizację do dwóch mieszkań wbudowanych w budynek główny; 3) zakazuje się lokalizacji inwestycji z zakresu gospodarki odpadami, surowcami wtórnymi oraz związanych z powstawaniem uciążliwości nienormowanych przepisami prawa, w tym odorów lub zapylenia (w szczególności zakładów betoniarskich, zakładów mięsnych); 4) zakazuje się lokalizowania usług handlu o łącznej powierzchni sprzedaży ponad 100 m 2 na działce budowlanej oraz handlu hurtowego; 5) zakazuje się lokalizowania usług lub rzemiosła wymagających obsługi samochodami ciężarowymi (obrót artykułami wielkogabarytowymi, AGD, meblami, materiałami budowlanymi), myjni samochodów, lakierni, stacji tankowania gazem, punktów napełniania butli gazem, usług rozrywki i organizacji imprez okolicznościowych (typu domy weselne, gastronomii o ponad 20 miejscach konsumpcyjnych); 6) zakazuje się lokalizowania garaży i miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych, specjalistycznych typu cysterny, dźwigi lub sprzęt rolniczy, budowlany; 7) zakazuje się lokalizowania garaży o więcej niż dwóch stanowiskach postojowych; 8) realizacja sieci uzbrojenia technicznego na zasadach rozdziału 3.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy ustalonymi na rysunku Planu; 2) w przypadku wydzielenia dróg wewnętrznych obowiązuje lokalizacja nowej zabudowy w odległości minimum 4 m od granicy tych dróg; 3) dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicach sąsiednich działek budowlanych lub 1,5 m od tych granic; 4) dla terenów: 7MN, 12MN, 14MN, 20MN, 23-26MN, 33MN, 37-38MN, 41-45MN, ustala się: a) maksymalna wysokość budynków głównych - 9,5 m, b) maksymalna wysokość budynków towarzyszących - 5 m, c) wielkość powierzchni zabudowy maksimum 30%, w tym dla usług lub rzemiosła maksimum 15%,d) intensywność zabudowy maksimum 0,6, e) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%;
6) dla budynków głównych ustala się: a) główne połacie dachów w układzie dwu lub wielospadowym o nachyleniu połaci dachowych do 45, b) dopuszcza się dachy jednospadowe: - dla budynków lokalizowanych kalenicą w granicach działek - o nachyleniu do 30º, - na fragmentach budynków - o nachyleniu nie przekraczającym nachylenia połaci głównych; 7) dla budynków towarzyszących ustala się główne połacie dachów w układzie dwu lub wielospadowym o nachyleniu połaci dachowych do 45 lub dachy jednospadowe o nachyleniu do 30º; 8) nakazuje się z lokalizację budynków towarzyszących w głębi działki budowlanej, poza frontami budynków głównych.
4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje się zamknięcie wszelkich uciążliwości w granicach działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny; 2) pod względem akustycznym tereny klasyfikuje się jak tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) jako wykończeniowych materiałów elewacyjnych zakazuje się stosowania okładzin z tworzyw sztucznych lub blachy; 4) dopuszcza się umieszczanie reklam i szyldów do wysokości pasa międzyokiennego parteru i piętra, a dla budynków jednokondygnacyjnych do wysokości najniżej położonej linii okapu dachu; 5) dopuszcza się reklamy i szyldy o powierzchni do 2 m 2 ; 6) zakazuje się umieszczania reklam i szyldów na ogrodzeniach; 7) dopuszcza się ogrodzenia pełne na długości do 50%; 8) nakazuje się maksymalne zachowanie drzewostanu na terenie 7MN - dopuszczenie wyłącznie wycięć drzew zagrażających bezpieczeństwu lub kolidujących z zainwestowaniem).
5. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów indywidualnej komunikacji i uzbrojenia technicz
nego: 1) indywidualne uzbrojenie terenu na zasadach rozdziału 4; 2) dla nowych źródeł ciepła zakazuje się stosowania węglowych paliw stałych, dopuszczając ekogroszek; 3) ustala się obsługę komunikacyjną z przyległych dróg, ciągów pieszo-jezdnych, z zakazem obsługi z dróg KDO; 4) dopuszcza się obsługę z dróg wewnętrznych o minimalnej szerokości 8 m; 5) nakazuje się wyposażenie działki budowlanej w miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo według wskaźników minimalnych: a) dla usług, rzemiosła - jedno stanowisko na każde rozpoczęte 50 m 2 powierzchni użytkowej,
b) dla zabudowy jednorodzinnej od 1 do 4 stanowisk na samochody osobowe na jeden budynek mieszkalny.
6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki 1000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki od strony drogi 20 m; 3) granice wydzielanych działek prostopadłe lub równoległe do granic terenu lub linii rozgraniczających przyległe drogi; 4) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości minimum 8 m; 5) przepisy dotyczące warunków scalania i podziałów nieruchomości nie dotyczą działek wydzielanych na potrzeby infrastruktury technicznej i działek wydzielanych na powiększenie działek sąsiednich, regulacji granic.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Górny (licencja nr: 8271)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo