Bolesławiec/Zgorzelec
DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD LOGISTYKĘ, PRODUKCJĘ, OZE, przy autostradzie A4 i DK 94.
Wydana decyzja środowiskowa.
Oferowana nieruchomość, o powierzchni 9,81 ha znajduje się w obrębie Strzelno, gmina Pieńsk. Zlokalizowana na południowo-wschodnim krańcu gminy Pieńsk w bezpośrednim w odległości ok. 3 km od węzła autostradowego A4 Godzieszów, pomiędzy autostradą A-4 (na południu) a drogą krajową nr 94 (na północy). Dla działki obowiązuje MPZP: tereny oznaczone symbolem UP przeznacza się dla parku magazynowo-usługowo-produkcyjnego, na którym dopuszcza się następujące funkcje:
1) handel;
2) usługi;
3) biura;
4) produkcja;
5) bazy;
6) składy;
7) magazyny;
8) place składowe;
9) stacje paliw płynnych, a także samodzielne stacje gazu płynnego;
10) logistyka;
11) obiekty badawczo-rozwojowe i naukowe;
12) obiekty infrastruktury technicznej oraz urządzenia lub ich zespoły wytwarzające energię ze źródeł energii odnawialnej.
Na terenach oznaczonych symbolem UP ustala się gabaryty budynków, poprzez określenie następujących ich parametrów:
1) powierzchnia zabudowy budynku nie może przekroczyć 60 000 m;
2) wysokość budynku nie może przekroczyć:a) 8 m na terenach 1.UP i 2.UP,b) 16 m na terenie 3.UP,c) 30 m na terenie 4.UP;3) maksymalna liczba kondygnacji wynosi 4;
4) dachy budynków z połaciami o nachyleniu do 30 stopni, w tym płaskie, przy czym dopuszcza się pokrycie do 15% powierzchni zabudowy budynku w inny sposób. Na terenach oznaczonych symbolem UP powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:1) 12% powierzchni terenu 1.UP i 2.UP;
2) 80% powierzchni terenu 3.UP;
3) 50% powierzchni terenu 4.UP. Na terenach oznaczonych symbolem UP w przypadku lokalizowania budynków, ustala się intensywność zabudowy na działce budowlanej:
1) minimalną 0,01;
2) maksymalną 2,4. Na terenach oznaczonych symbolem UP powierzchnia biologicznie czynna nie może zajmować mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej.
W chwili obecnej obszar znajduje w Strefie Aktywności Gospodarczej gminy Pieńsk, która pozwala pozyskanie jak najszerszego kręgu finalnych operatorów, którzy będą prowadzić działalność w centrum. Położenie nieruchomości przy sąsiedztwie autostrady A4, bezpośrednio przy DK 94 i bliskości granicy państwa są atrybutami, które przyczynią się do efektywnego zainwestowania na przedmiotowym obszarze.
link do oferty: https://www.youtube.com/watch?v=v_K7gQQV1Ug
Zapraszam do kontaktu, Edyta Bystra, tel: 601714597
BEZ PROWIZJI DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości