Lokalizacja: Nowizna, gm. Dzierżoniów (bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 382, zaledwie 2 km od Dzierżoniowa)

Szukasz doskonale skomunikowanego terenu o szerokim przeznaczeniu pod rozwój biznesu, logistyki lub inwestycji mieszkaniowej? To jedna z najbardziej perspektywicznych ofert wielkoskalowych gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie prężnie rozwijającego się Dzierżoniowa i regionalnych stref ekonomicznych.

 POTENCJAŁ BIZNESOWY I LOKALIZACJA

Nowizna i gmina Dzierżoniów to dynamicznie rozwijający się region gospodarczy, silnie wspierający nowe inwestycje (bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz rozbudowywanych parków przemysłowych).

Komunikacja bez kompromisów: Położenie przy ruchliwej drodze wojewódzkiej nr 382 (relacji Świdnica – Dzierżoniów) zapewnia natychmiastowy i bezproblemowy transport ciężki oraz osobowy. Szybki dojazd do Świdnicy, Bielawy, autostrady A4 i Wrocławia.

Rozwijające się otoczenie: W sąsiedztwie powstają nowe zakłady produkcyjne oraz nowoczesne osiedla, co drastycznie podnosi wartość kapitałową tego terenu w ujęciu długoterminowym.

Balans i jakość życia: Mimo silnego profilu gospodarczego, region zachowuje malowniczy charakter dzięki bliskości Pogórza Sudeckiego, Gór Sowich i Masywu Ślęży.

 STRUKTURA I PRZEZNACZENIE W MPZP (Dwie strefy elastyczności):

Nieruchomość o łącznej powierzchni 1,6 ha (16 000 m²) daje inwestorowi ogromne możliwości dzięki dwóm komplementarnym strefom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

1,1 ha – Teren MN/P1 (Mieszkaniowo-Produkcyjny):

Przeznaczenie: Elastyczna strefa łącząca funkcje przemysłowe i mieszkaniowe.
Dopuszczalna działalność: Produkcja lekka, hale magazynowe, składy, bazy logistyczne, warsztaty, usługi komercyjne, a także zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza.

Dla kogo: Idealne pod park magazynowy, nowoczesną siedzibę firmy z zapleczem produkcyjnym lub pod kątem deweloperskim.

0,5 ha – Teren MN1 (Mieszkaniowy Jednorodzinny) z zabudową:
Przeznaczenie: Funkcja mieszkaniowa z dopuszczeniem usług podstawowych i nieuciążliwych.

Stan istniejący: Na działce znajdują się budynki gospodarcze, które można natychmiast zaadaptować na biura, zaplecze socjalne, magazyn lub warsztat – bądź całkowicie wyburzyć i zyskać czystą przestrzeń pod rozbudowę projektu komercyjnego/mieszkaniowego.

⚡ MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Uzbrojenie: Pełne media (prąd, woda, kanalizacja) dostępne w drodze bezpośrednio przy działce, co drastycznie skraca czas i koszty przygotowania inwestycji budowlanej.
Ukształtowanie: Teren płaski, gotowy do planowania placów manewrowych, parkingów lub ciągów komunikacyjnych.

 DLA KOGO JEST TA OFERTA?
To propozycja skrojona pod deweloperów mieszkalnych, inwestorów logistycznych, przedsiębiorców szukających miejsca na rozbudowę działalności produkcyjno-usługowej oraz inwestorów długoterminowych celujących w kapitał o wysokiej stoppie zwrotu w silnym regionie gospodarczym.

Po obniżce cena wynosząca 2 500 000 PLN (ok. 156 zł/m²) czyni tę propozycję jedną z najbardziej konkurencyjnych na rynku gruntów inwestycyjnych Dolnego Śląska.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz potencjału projektowego nieruchomości:

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.

Katarzyna Iwińska
tel. 571-265-619
e-mail: [email protected]

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.